房屋租赁合同范本农村

房屋租赁合同范本农村1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**XX房地产开发有限公司**，住所地位于**XX省XX市XX区XX路XX号**。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为**张三**，负责公司的整体运营及重大决策。甲方联系方式为**，用于接收本合同项下的通知、文件及其他法律文书。

甲方系一家专业从事房地产开发、租赁及委托服务的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络。在本合同签订前，甲方已根据市场需求及自身发展战略，对目标租赁物业进行了充分的考察与评估，确认其符合租赁用途且具备良好的市场前景。甲方通过合法途径获取该物业的出租权，并依据相关规定完成必要的登记或备案手续，具备出租该房屋的完全民事行为能力和合法权利。甲方的主要业务范围涵盖房地产投资、物业管理及委托租赁服务，在本合同项下的出租行为系其正常经营范围内的事项，符合法律法规及公司章程的规定。

甲方在本合同中主要权利义务包括：

-依据本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋符合约定的使用条件；

-按时收取乙方支付的租金及其他应付款项；

-维护房屋的正常使用状态，并对房屋的维修义务承担相应责任；

-配合乙方办理租赁登记或备案手续（如需）；

-遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，确保出租行为合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**李四先生**，住所地位于**XX省XX市XX区XX街道XX号**。乙方系具有完全民事行为能力的自然人，联系电话为**，用于接收本合同项下的通知、文件及其他法律文书。

乙方系一名长期从事农业经营及农村土地租赁的个体工商户，在本合同签订前已对该租赁房屋进行了实地考察，确认其满足居住需求且具备适宜的租赁条件。乙方通过合法途径了解该房屋的出租信息，并经协商达成与本合同项下的租赁协议。乙方在本合同项下的租赁行为系其个人经营活动的组成部分，符合相关法律法规的规定。

乙方在本合同中主要权利义务包括：

-按时足额支付租金及其他应付款项；

-合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

-负责租赁房屋内的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复责任；

-遵守房屋管理相关规定，配合甲方或相关机构的检查与管理工作；

-遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

**合同简介**

本合同项下的租赁房屋位于**XX省XX市XX区XX村XX组**，建筑面积为**XX平方米**，房屋结构为**砖混结构/框架结构**（根据实际情况填写），用途为**居住/商业/其他**（根据实际情况填写）。甲方作为房屋所有权人或合法出租权人，同意将上述房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，经考察确认该房屋符合租赁需求，并同意承租该房屋用于**居住/经营/其他**（根据实际情况填写）。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

该房屋的租赁背景源于甲方对闲置物业的合理利用需求，以及乙方对稳定居住或经营场所的迫切需求。甲方通过合法途径取得房屋出租权，并确保其出租行为符合法律法规及政策要求；乙方通过合法途径了解租赁信息，并确认房屋符合其使用目的。双方在本合同项下的权利义务均基于真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，具备完全的合法性和有效性。

在本合同签订前，双方已对租赁房屋进行了详细的实地查看，确认房屋现状及附属设施（如水电、门窗等）符合租赁要求。甲方已向乙方充分披露房屋的权属状况、使用限制及潜在风险，乙方亦已明确告知甲方其对房屋的使用需求及租赁目的。双方在充分了解对方权利义务的基础上达成一致，本合同旨在明确双方在租赁关系中的法律地位及责任分工，保障双方的合法权益。

本合同项下的租赁期限、租金标准、支付方式、履行期限及违约责任等均由双方在本合同其他条款中详细约定。双方承诺严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任。本合同的签订及履行符合国家及地方关于房屋租赁的相关政策要求，双方均将依法行使权利并履行义务，确保租赁关系的稳定与合法。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、合理使用，并保障双方的合法权益。具体内容涉及租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任以及争议解决方式等。本合同旨在通过详细约定，为租赁关系的稳定进行提供法律保障，避免因权利义务不清导致的纠纷。合同的履行范围包括但不限于租赁房屋的交付使用、租金及费用的支付、房屋的日常维护与管理、租赁期限的遵守以及双方在本合同中约定的其他事项。双方均应严格依照本合同约定履行各自义务，确保租赁目的的实现。

第二条定义

1.**租赁房屋**：指甲方根据本合同约定向乙方交付使用的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电、厨房、卫生间等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.**押金**：指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定金额。

5.**维修责任**：指根据本合同约定，双方对租赁房屋及其附属设施损坏的修复责任划分。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方遵守房屋使用规定。甲方的义务包括：

（1）保证租赁房屋符合约定的使用条件，并在合同签订后及时交付乙方使用。

（2）保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并无权属纠纷或其他限制租赁的瑕疵。

（3）按照本合同约定履行维修责任，对房屋主体结构及附属设施的损坏进行修复或赔偿。

（4）在租赁期间，非因乙方原因导致房屋无法正常使用时，应承担相应责任并协助乙方解决。

（5）配合乙方办理租赁登记或备案手续（如需），并提供必要的证明文件。

（6）保证乙方在租赁房屋内的合法权益不受第三方侵害。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方履行维修义务。乙方的义务包括：

（1）按时足额支付租金及押金，并按照约定方式支付其他应付款项（如水电费等）。

（2）合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

（3）负责租赁房屋内的日常维护，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏由乙方承担修复费用或赔偿责任。

（4）爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，并遵守房屋管理相关规定。

（5）在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或分租给第三方。

（6）如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（7）租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施完好交还甲方，并配合进行验收。

（8）在租赁期间，应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

（9）如因乙方原因导致房屋无法继续使用或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（10）乙方在租赁期间，应配合甲方或相关机构进行房屋检查与管理，不得阻挠或拒绝。

本条款详细规定了甲乙双方在租赁关系中的权利义务，旨在明确责任分工，保障双方的合法权益。双方均应严格履行本合同约定，任何一方违反本条款均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币**XXXX元**（大写：**XXXX元整**），该价格包含（或不包含）物业费、水电费、燃气费等费用（根据实际情况明确）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。首期租金应于本合同签订之日支付，后续每期租金应在上一期租金到期前**5日**支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后**3日**内将租金转账至甲方指定银行账户：开户行：**XX银行XX支行**，账户名：**XX房地产开发有限公司**，账号：**XXXXXX**。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的**千分之X**向甲方支付违约金，逾期超过**10日**，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为**XX年XX月**，自**XXXX年XX月XX日**起至**XXXX年XX月XX日**止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前**3个月**书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准及支付条件由双方另行协商确定。如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同自动终止。甲方应在租赁期满或合同解除后**10日内**将租赁房屋及其附属设施返还给乙方，乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收无误后结清所有费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合使用条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应责任。逾期交付超过**10日**的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于当期租金**2倍**的违约金。

（2）甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法继续使用的，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于租赁期限租金总额**20%**的违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未履行维修义务，导致房屋或附属设施严重损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即修复，并支付相当于当期租金**2倍**的违约金。如甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的**千分之X**向甲方支付违约金。逾期超过**10日**的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于当期租金**3倍**的违约金，同时追偿已支付但未使用的租金及押金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于当期租金**3倍**的违约金，同时追偿因此造成的损失。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借或分租给第三方，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于当期租金**3倍**的违约金，同时追偿因此造成的损失。

（4）乙方在租赁期间对房屋或附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。如损坏无法修复，甲方有权要求乙方支付相当于修复费用**2倍**的赔偿金。

（5）乙方未按本合同约定时间返还租赁房屋，每逾期一日，应按当期租金的**千分之X**向甲方支付违约金。逾期超过**30日**的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于当期租金**5倍**的违约金，同时追偿因此造成的损失。

3.**不可抗力导致违约的处理**

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整租赁期限或解除合同。

4.**赔偿责任的承担**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

5.**争议解决中的违约责任**

如双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

本条款详细约定了甲乙双方在租赁关系中的违约情形及其后果，旨在通过明确的法律责任划分，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定进行。任何一方违反本条款约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、疫情及其防控措施等。

2.**影响及后果**

如发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后**7日内**书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等），以便双方协商处理。

3.**责任免除条件**

（1）遭遇不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。如因自身过错未能采取合理措施，仍需承担相应责任。

（2）如不可抗力持续超过**30日**，双方可协商调整租赁期限或解除合同。解除合同时，双方应互不退还已支付但未使用的租金及押金，并按实际租赁期限结算费用。

（3）因不可抗力导致的合同解除或履行受阻，双方均不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失及合理费用。

4.**不可抗力终止**

当不可抗力事件消除，双方应立即恢复履行本合同。如不可抗力影响无法消除，本合同自动终止，双方权利义务终止。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可邀请第三方（如社区、行业协会等）进行调解。调解达成一致的，双方应签订调解协议并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，双方应提交至**XX仲裁委员会**（根据实际情况填写具体仲裁机构）进行仲裁。仲裁适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为**XX市**，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**

如双方选择诉讼解决争议，应向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方可申请强制执行。

4.**证据与时效**

双方在争议解决过程中提供的证据应真实、完整、有效。如一方提供虚假证据或隐瞒事实，应承担相应责任。争议解决时效按照相关法律规定执行。

本条款详细约定了争议解决的方式及程序，旨在通过明确的法律途径解决分歧，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定与和谐。双方均应严格遵守本条款约定，通过合法途径解决争议，避免因争议处理不当导致更大的损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同中提供的联系方式（包括地址、电话、电子邮箱等）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前**7日**书面通知对方。所有书面通知均应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，送达之日起视为有效送达。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**终止条件**

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）本合同被人民法院判决或仲裁机构裁决终止的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致同意终止本合同的。

4.**保密条款**

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的