医院租凭协议书

医院租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的医院相关设施及服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其所有的位于[医院具体地址]的医院整体出租给乙方使用，包括但不限于医院的建筑物、附属设施、医疗设备等。建筑物涵盖门诊楼、住院楼、行政楼等，建筑面积共计[X]平方米。附属设施包括停车场、绿化区域、水电暖供应系统等。医疗设备明细如下：[详细列举各类医疗设备名称、型号、数量及状况]。租赁期间，乙方有权使用医院现有的医疗科室，包括内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，各科室的布局及设施按照现状交付乙方。2.服务内容甲方为乙方提供医院运营所需的基本物业服务，包括但不限于医院公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。安全保卫服务应确保医院的人员和财产安全，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度。甲方协助乙方办理医院运营所需的相关手续，包括但不限于医疗机构执业许可证的变更、各类医疗设备的备案等。协助办理过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由乙方承担。甲方在租赁期间为乙方提供一定的医疗技术支持，包括但不限于医疗专家的定期会诊、学术交流活动的组织等。具体的会诊安排和学术交流活动计划由双方另行协商确定。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租赁事宜，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每年[递增或递减比例]的标准逐年调整，具体调整时间为每年的[调整日期]。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在租赁期限开始前[X]天向甲方支付首年租金，此后每年租金应在[支付日期]前支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用。在租赁期限届满或本协议提前终止后，收回租赁标的物。义务确保租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关许可文件，并向乙方提供相关证明材料。按照协议约定的时间和标准提供物业服务及医疗技术支持。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修保养工作应不影响医院的正常运营，如需暂停部分区域服务进行维修，应提前通知乙方并尽量缩短维修时间。协助乙方处理与医院运营相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民等的沟通协调。2.乙方权利义务权利在租赁期限内按照约定使用租赁标的物及相关服务。要求甲方按照协议约定履行各项义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。根据医院运营需要，在不改变租赁标的物主体结构和影响安全使用的前提下，对租赁标的物进行合理装修和改造，但装修改造方案应提前报甲方备案。义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及医疗行业规范合法经营医院，不得从事违法违规活动。合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变用途或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责医院内部的医疗管理、人员招聘、运营推广等工作，自行承担相应费用和风险。定期向甲方提供医院运营情况报告，包括但不限于财务状况、医疗服务质量、患者满意度等。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原状返还租赁标的物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金。六、保险1.乙方应自行购买租赁期间医院运营所需的各类保险，包括但不限于医疗责任险、财产险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在保险合同生效后[X]天内将保险单复印件提供给甲方备案。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务、医疗技术支持或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内未完成整改，乙方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁标的物剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租赁标的物剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因乙方违约导致甲方遭受的其他经济损失等。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字