居住权设定协议书

居住权设定协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居住权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体居住需求原因]需要在该房屋内设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居住权设定协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用/其他]。房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修风格、主要家电家具等）：装修风格：[装修风格名称]家电设备：[品牌及型号的电视、冰箱、洗衣机等]家具：[沙发、床、衣柜等主要家具的描述]2.居住权范围乙方获得的居住权仅限于在该房屋内居住使用，具体使用房间为[详细说明使用的房间号及布局]。乙方有权使用房屋内的共用部分，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。同时，乙方享有在符合法律法规及小区管理规定的前提下，合理使用房屋附属设施设备的权利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照法律法规及本协议约定，对该房屋行使所有权相关权利，包括但不限于转让、抵押等，但应提前通知乙方，并保证乙方的居住权不受影响。在乙方违反本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除本协议并收回房屋居住权。2.义务甲方应确保该房屋不存在任何影响乙方正常居住使用的权利瑕疵，如房屋产权纠纷、抵押限制、司法查封等。若因甲方原因导致乙方无法正常行使居住权，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定，协助乙方办理居住权设立的相关手续，如提供必要的证明文件、配合登记等。甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，对房屋及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时修复，确保乙方居住安全。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的居住权范围内，按照正常居住生活的需要使用该房屋及其附属设施设备。乙方在居住期间，享有房屋的安静居住环境权，有权要求甲方及其他相关方不得干扰其正常生活。在乙方居住权期限届满或本协议依法解除时，乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理居住权注销手续。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按时向甲方支付本协议约定的相关费用（如有），如水电费、物业费等。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，妥善保管房屋及甲方提供的设施设备，不得故意损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋居住权转让、出租、出借或赠与他人。三、居住权期限1.本协议约定的居住权期限自[居住权起始日期]起至[居住权终止日期]止。2.居住权期限届满前，双方可协商续签居住权协议。如双方未达成续签协议，居住权期限届满后，乙方应按照本协议约定腾空房屋，并配合甲方办理居住权注销手续。四、费用及支付方式1.费用约定乙方应向甲方支付居住权设立费用[X]元，该费用用于补偿甲方因设立居住权所产生的相关成本（如登记费用等）。在居住权期限内，如因政策调整或其他原因导致房屋产生额外费用（如物业费上涨、税费增加等），除法律法规另有规定外，由双方协商分担方式。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将居住权设立费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常行使居住权，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、因居住权受影响而产生的额外费用等）。如甲方的违约行为给乙方造成重大损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转让居住权或将房屋转借他人等，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期不改正或拒不承担赔偿责任的，甲方有权解除本协议，并收回房屋居住权，乙方应在接到甲方解除协议通知之日起[X]日内腾空房屋，否则甲方有权采取必要措施强制乙方腾空房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具