封包阳台合同范本

封包阳台合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有封包阳台的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封包阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳台基本情况1.位置：甲方所拥有房屋的[具体楼层][具体房间]对应的阳台，该阳台朝向为[朝向]，面积约为[X]平方米。2.现状：阳台目前为[现有状况描述，例如开放式、已安装部分防护设施等]。（二）封包要求1.材质：乙方采用[具体材质名称，如断桥铝型材、塑钢等]作为封包阳台的主要框架材料，玻璃选用[玻璃类型，如中空玻璃、夹胶玻璃等]，确保材料符合国家相关质量标准及行业规范。2.设计风格：封包后的阳台应与甲方房屋整体装修风格相协调，乙方提供[X]种设计方案供甲方选择，最终设计方案以甲方书面确认的为准。3.功能要求：封包后的阳台应具备良好的密封性、隔音性、隔热性和安全性，能够有效阻挡风雨、灰尘和噪音，同时设置合理的开启扇，方便通风换气，并安装符合安全标准的防护栏，保障居住安全。（三）配套设施1.门窗五金件：乙方应配备优质的门窗五金件，如把手、合页、锁具等，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金件的质量应符合行业知名品牌的标准。2.排水系统：在阳台底部设置合理的排水坡度，并安装排水管道，确保排水顺畅，避免积水渗漏到室内。3.遮阳设施：根据甲方需求，可选择安装[遮阳设施类型，如遮阳帘、遮阳篷等]，遮阳设施应安装牢固，操作方便，能够有效遮挡阳光。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行封包阳台施工。有权对乙方提供的设计方案、材料样品等进行审核，并提出意见和建议。有权在施工过程中对工程质量、进度等进行监督检查。2.义务向乙方提供封包阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、阳台现状照片等，确保资料真实有效。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，并提供必要的协助和配合。在乙方完成封包阳台施工后，按照合同约定进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定和甲方要求，自主组织施工，选择合适的施工人员和施工工艺。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确、现场条件发生变化等原因导致施工无法正常进行或需要变更设计的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供封包阳台的设计、施工及售后服务。向甲方提供详细的施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况。严格按照经甲方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的质保期，对封包阳台工程提供质量保修服务，质保期内如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同封包阳台工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成阳台框架安装并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：封包阳台工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，竣工日期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。五、质量标准及验收（一）质量标准封包阳台工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范及标准，具体如下：1.框架材料的材质、规格、型号应符合设计要求和国家相关标准，表面应平整、光滑，无裂缝、变形等缺陷。2.玻璃的品种、规格、厚度应符合设计要求，安装应牢固，密封胶条应密封良好，无渗漏现象。3.门窗五金件应齐全、配套，安装应牢固，开启灵活，关闭严密。4.排水系统应畅通，无积水现象。5.遮阳设施应安装牢固，操作方便，遮阳效果符合设计要求。（二）验收程序1.中间验收：在工程施工过程中，对于隐蔽工程和关键工序，乙方应在完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。2.竣工预验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工预验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行预验收。预验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.竣工验收：乙方完成整改并经甲方复查合格后，甲方应在[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方提供的资料不准确或未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未经乙方同意擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料和设备不符合质量要求或未按照设计方案施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或更换，直至达到质量标准为止。由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方