厂房定金协议书

厂房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意向购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地面积为[X]平方米。厂房结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，目前处于[厂房现状描述，如闲置、出租等]状态。2.配套设施厂房内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]，附属设施包括[如围墙、门卫室等]。周边配套情况如下：交通便利，临近[主要交通道路或枢纽]；市政设施完善，水、电、气供应稳定；周边有[列举周边商业、生活配套，如商场、学校、医院等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如有不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失。在本协议签订后至厂房正式交付过户前，妥善保管该厂房，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与该厂房购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供真实准确的厂房信息、协助办理相关手续等。在甲方履行协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付厂房并办理过户手续。在签订本协议前，有权对该厂房进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。应向甲方如实告知自身购买厂房的用途、资金来源等相关信息。在签订本协议后，积极配合甲方办理与厂房购买相关的手续，按照法律法规及甲方要求提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式与甲方协商签订正式的厂房买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本协议约定积极推进厂房购买事宜，签订正式的厂房买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式的厂房买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该定金在正式买卖合同中转为购房款的一部分。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式的厂房买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订正式的厂房买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，致使合同目的无法实现的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式厂房买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的厂房买卖合同。正式合同应明确厂房的价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等详细条款，并符合法律法规的规定。2.在协商签订正式合同过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，充分沟通各自的要求和意见，确保合同条款符合双方意愿且合法有效。3.若因一方原因导致在约定时间内未能签订正式合同，应承担相应的违约责任。若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致未能按时签订合同，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知厂房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自改变厂房现状或进行有损乙方利益的行为，应恢复厂房原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得厂房产权或产生其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。每逾期一日，按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方拒绝与乙方签订正式的厂房买卖合同，或者在签订合同后擅自提高价格、变更合同主要条款等，致使合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金的[X%]作为违约金，剩余定金退还乙方。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式的厂房买卖合同，或者虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。同时，乙方应按照合同未履行部分金额[X%]向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订本协议后，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本