建筑装修合同范本

建筑装修合同范本甲方（委托方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[房屋具体地址]进行建筑装修，乙方具备相关建筑装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程范围1.室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰工程。墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行处理；地面铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]；天花板进行[吊顶类型，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等]装修。2.水电工程：对室内的水电线路进行重新铺设和改造，包括但不限于安装电线管道、插座、开关、灯具、水龙头、花洒等水电设施。确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准和规范。3.门窗工程：更换或安装[具体门窗类型，如断桥铝门窗、实木门窗等]门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。4.厨房装修：对厨房进行整体装修，包括橱柜的定制安装、厨房电器的安装（如油烟机、燃气灶、消毒柜等）、墙面和地面的防水处理以及厨房吊顶的装修。5.卫生间装修：对卫生间进行全面装修，包括卫生间洁具的安装（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）、墙面和地面的防水处理、卫生间吊顶的装修以及浴霸等取暖设备的安装。（二）装修风格及要求甲方要求本次装修采用[装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]，乙方应根据甲方的要求进行设计和施工，确保装修效果符合甲方的审美标准和使用需求。装修过程中，乙方应充分考虑空间布局、色彩搭配、材料质感等因素，营造出舒适、美观、实用的室内环境。（三）装修材料及设备的品牌和规格1.乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的装修材料及设备，具体品牌和规格如下：墙面乳胶漆：选用[品牌名称]的[型号]乳胶漆，具有环保、耐擦洗等特点。木地板：采用[品牌名称]的[型号]实木复合木地板，甲醛释放量符合国家标准。瓷砖：[品牌名称]的[型号]瓷砖，质地坚硬、防滑性能良好。门窗：[品牌名称]的[型号]断桥铝门窗，型材壁厚不低于[具体厚度]，五金配件选用知名品牌。橱柜：定制[品牌名称]的橱柜，材质为[具体材质]，具备合理的收纳空间和良好的防水性能。厨房电器：[品牌名称]的油烟机、燃气灶、消毒柜等，确保产品质量和性能。卫生间洁具：[品牌名称]马桶、洗手盆、淋浴设施等，外观设计美观，使用舒适。其他装修材料及设备应按照双方认可的样品或清单进行采购和使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修工程范围、装修风格及要求、装修材料及设备的品牌和规格进行施工。有权知晓装修工程的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工程进度。2.义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方进行装修设计和施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和施工进度。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的装修工程范围、装修风格及要求、装修材料及设备的品牌和规格进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。施工人员应遵守施工现场的安全规定，文明施工，确保施工安全。在装修工程开工前，向甲方提供详细的装修设计方案和施工进度计划，经甲方书面认可后实施。施工过程中，严格按照施工进度计划进行施工，确保装修工程按时完成。负责采购装修所需的材料及设备，并确保所采购的材料及设备符合合同约定的品牌和规格要求。对采购的材料及设备进行检验和验收，提供产品质量合格证明文件。在装修工程施工期间，做好施工现场的管理工作，保持施工现场的整洁和卫生。施工结束后，及时清理施工现场，将垃圾运至指定地点。对装修工程质量负责保修，在保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修或更换。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为[X]年。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本次建筑装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程范围内的所有费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程全部完工，经甲方组织相关部门和人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程竣工验收合格满[X]个月后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，甲方应及时通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。同时，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑装修工程质量验收规范和标准，以及合同约定的装修工程范围、装修风格及要求、装修材料及设备的品牌和规格进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合以下具体要求：1.墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、起砂等现象。2.门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装齐全。3.水电线路铺设规范，电线绝缘性能良好，插座、开关通电正常，水龙头、花洒等用水设施无渗漏。4.厨房、卫生间防水处理到位，无渗漏现象。5.橱柜、衣柜等家具制作精细，表面平整，柜门开关顺畅。6.装修材料及设备的品牌和规格应符合合同约定，产品质量合格，无假冒伪劣产品。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。2.装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工验收报告后的[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格证书。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方擅自变更装修工程范围、装修风格及要求、装修材料及设备的品牌和规格，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修工程范围、装修风格及要求、装修材料及设备的品牌和规格进行施工，乙方应负责整改，直至达到合同要求。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工或维修，直至达到合格标准。返工或维修费用由乙方承担，如因返工或维修导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕，双方权利义务终止。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合