夫妻住房合同范本

夫妻住房合同范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在住房相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.住房基本信息甲方与乙方共同拥有位于[房屋具体地址]的住房一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况及附属设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨房电器、卫生间洁具等]。2.使用目的该住房为甲乙双方共同居住使用，以满足夫妻共同生活的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该住房。对住房的使用、管理等事项享有平等的协商权。2.义务按照本合同约定承担住房相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。妥善保管住房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与住房相关的手续，如房屋维修、产权登记变更等事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该住房。对住房的装修、布置等提出合理建议，并有权参与相关决策。2.义务按照本合同约定承担住房相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。与甲方共同维护住房的整洁和卫生，保持良好的居住环境。不得擅自将住房转租、转借他人使用，如需对住房进行部分出租或出借，应提前征得甲方书面同意。三、住房的使用与维护1.使用方式双方应共同合理使用住房，不得从事违法、违规或损害房屋及他人利益的行为。住房的使用应符合居住目的及相关法律法规规定。2.日常维护双方应定期对住房进行检查和维护，发现问题及时通知对方并协商解决。对于住房的一般性维修，由双方共同承担费用；对于因不可抗力或意外事件造成的房屋损坏，双方应及时采取措施防止损失扩大，并根据实际情况协商确定责任承担方式。3.重大修缮如住房需要进行重大修缮（指涉及房屋结构安全、影响正常居住使用等的修缮项目），应由双方共同协商决定修缮方案及费用承担方式。在修缮期间，应尽量减少对双方生活的影响。四、费用分担1.物业费双方共同承担住房的物业费，物业费标准按照物业管理公司规定执行，缴费方式为[按月/按季/按年]缴纳，缴费时间为[具体日期]。2.水电费、燃气费等水电费、燃气费等按照实际使用量由双方共同承担，缴费方式及时间按照相关部门规定执行。3.房屋维修费用一般性维修费用由双方平均分担；重大修缮费用根据实际情况由双方协商确定分担比例，但双方均应积极配合承担各自应分担的费用。五、住房的处分1.出售未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该住房。如一方有意出售住房，应提前[X]个月通知对方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权。在双方达成一致意见后，方可共同办理房屋出售手续。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该住房进行抵押。如一方因特殊原因需要抵押住房的，应提前[X]个月通知对方，并说明抵押的必要性及风险，在取得对方书面同意后，方可办理抵押手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备或未经乙方同意将住房转租、转借他人使用的，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并支付违约金[X]元。若甲方未按照本合同约定承担住房相关费用，经乙方书面通知后仍拒不支付的，除应支付拖欠费用外，还应按照拖欠费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构用于居住以外的非法目的、损坏附属设施设备或未经甲方同意将住房转租、转借他人使用的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付违约金[X]元。若乙方未按照本合同约定承担住房相关费用，经甲方书面通知后仍拒不支付的，除应支付拖欠费用外，还应按照拖欠费用的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若双方违反本合同约定，擅自处分住房（如出售、抵押等），该处分行为无效，并应向对方支付违约金[X]元。同时，因擅自处分行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力