双方用地协议书

双方用地协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就特定土地的使用事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特签订本双方用地协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本协议所涉及的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用土地的权利。监督乙方按照协议约定使用土地的权利。在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施的权利。2.义务向乙方提供符合本协议约定的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如但不限于土地登记、规划许可等，所需费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式交付土地，若因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，应按照本协议约定土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内合法使用土地的权利。根据土地用途合理开发、利用土地的权利。在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任并采取补救措施的权利。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议约定土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。合理使用土地，不得从事损害土地使用价值或影响周边环境的行为。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转借或与第三方合作使用。在土地使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并将土地交还甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付土地使用费用。该费用为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定除外。2.支付方式乙方应在每年[具体日期]前将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订协议，并重新确定土地使用费用等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时应达到以下条件：土地上不存在任何建筑物、附着物等需要拆除或清理的障碍。土地已完成必要的平整工作，符合乙方使用要求。土地周边的道路、水电等基础设施能够正常使用，满足乙方使用土地的基本条件。六、土地的维护与修缮1.在土地使用期限内，乙方负责土地的日常维护与修缮工作，确保土地及地上建筑物、附着物等处于良好的使用状态。2.因不可抗力或甲方原因导致土地及地上建筑物、附着物等损坏的，甲方应承担相应的修复责任或给予乙方合理的补偿。因乙方原因导致损坏的，乙方应自行承担修复费用。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于本协议约定土地使用费用的[X%]。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定土地使用费用的[X%]支付违约金。乙方应退还土地，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，根据各自过错程度分担相应的责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力