合伙购楼协议书

合伙购楼协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合伙购楼事宜达成如下协议：一、合伙购楼标的物描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状该房产目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修情况为[简要描述装修状况]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该房产的购买决策、使用和处分等相关事宜。有权了解该房产购买过程中的各项费用支出及使用情况，并享有知情权。2.义务按照本协议约定及时、足额向双方共同指定的账户支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产购买、登记、使用等相关的手续，提供必要的文件和信息。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与该房产的各项事务决策，并享有平等的话语权。有权对该房产的使用情况进行监督，确保其按照双方共同意愿使用。2.义务承担与甲方同等的支付责任，按时、足额履行出资义务。积极配合甲方处理该房产购买过程中的各项事务，提供必要的协助。尊重甲方的意见和建议，共同维护双方在该房产上的合法权益。三、出资方式及比例1.出资方式甲乙双方均以现金方式出资。2.出资比例甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。总购房款为人民币[X]元，该款项应根据房产出售方的要求按时支付。四、购房款支付及相关费用分担1.购房款支付双方应按照房产出售方的要求，将各自应承担的购房款及时支付至双方共同指定的银行账户。具体支付时间和金额如下：在签订本协议之日起[X]日内，甲方向指定账户支付人民币[X]元作为定金；乙方向指定账户支付人民币[X]元作为定金。在房产出售方通知的签约之日，双方应按照出资比例将剩余购房款一次性支付完毕。2.相关费用分担与该房产购买相关的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照出资比例分担。房屋交付后的物业费、水电费、维修基金等日常费用，也按照出资比例分担。五、房产登记及共有方式1.房产登记该房产登记在甲乙双方名下，为共同共有。双方应在房产交付后[X]日内，按照相关法律法规的规定办理房产登记手续，所需费用按照本协议约定分担。2.共有方式说明甲乙双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。任何一方在处分该房产时，应取得另一方的书面同意，否则该处分行为无效。因共有房产产生的收益，双方按照出资比例分配；因共有房产产生的债务，双方也按照出资比例承担。六、房产使用及管理1.房产使用双方共同协商确定该房产的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用过程中，应遵循合理、公平、合法的原则，不得损害对方的利益。2.房产管理由双方共同推选一名代表负责该房产的日常管理工作，如安排房屋维修、处理租赁事宜等。管理代表应定期向双方汇报房产使用及管理情况，接受双方的监督。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时、足额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给另一方造成的全部损失。2.擅自处分违约若一方未经另一方书面同意擅自处分该房产，该处分行为无效，并应向另一方支付总购房款的[X]%作为违约金。同时，违约方应承担因其擅自处分行为给另一方造成的全部损失。3.其他违约如一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给另一方造成的全部损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合伙购楼协议书严格按照法律规范和格式要求撰写，明确了双方在合伙购楼过程中的权利