未签房屋合同协议

未签房屋合同协议房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋附带的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等一切与房屋有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的一切税费（法律法规另有规定的除外），并按照合同约定的时间和要求提供办理产权过户所需的全部资料。因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、设施设备清单、钥匙数量等内容。双方应在交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应按照合同约定支付相应款项（如有），并在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误的，过户时间相应顺延，但乙方应承担由此产生的责任。2.过户手续办理甲方应按照相关部门要求准备齐全办理产权过户所需的资料，并与乙方共同前往房屋所在地不动产登记机构办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的一切税费（法律法规另有规定的除外），按照本合同约定由甲方或乙方承担。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。如因政策调整、不动产登记机构原因等导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延误的，责任方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户给甲方造成的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有