期房合同补充协议

期房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[期房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修材料品牌及规格等]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于[列举各项配套设施，如绿化景观、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方享有[具体停车位数量或停车位获取方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的建设进度进行监督管理，有权根据工程实际情况进行合理调整和安排。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对房屋的设计、规划等进行变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务按照国家和地方相关法律法规及建设工程质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。严格按照合同约定的时间和标准交付房屋，若因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应违约责任。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督和检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用后，享有该房屋的权益。有权对房屋建设进度进行监督查询，要求甲方提供相关信息。在房屋交付前，有权对房屋质量进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间和方式足额支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接手续。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本补充协议之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本补充协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本补充协议之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本补充协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到本补充协议约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、装修符合约定、配套设施完善等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题，应填写《房屋交接问题清单》，由甲方负责在约定时间内整改完毕，并再次组织验收。房屋交接手续完成后，双方应签署《房屋交接确认书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若房屋质量不符合本补充协议约定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房屋的设计、规划等，导致房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝签署房屋交接手续，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险及费用由乙方承担。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反小区物业管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一