建房合资合同范本

建房合资合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下建房合资合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：双方共同投资建设[房屋性质，如住宅、商业楼等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋具体设计方案以双方共同确认的设计图纸为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用等。按照本合同约定，享有对建成房屋相应份额的权益。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地来源合法，不存在任何权属争议或纠纷。若因土地问题导致项目受阻或产生损失，甲方应承担全部责任。协助乙方办理建房相关的规划、建设等手续，并提供必要的文件和资料。按照本合同约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建房资金账户投入资金。参与建房过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等，但需与乙方协商一致。监督建房工程质量和进度，有权提出合理的意见和建议，确保工程符合相关标准和要求。乙方权利与义务1.权利：有权参与建房项目的管理和监督，提出关于工程质量、进度等方面的意见和建议。按照本合同约定，享有对建成房屋相应份额的权益。2.义务：负责建房项目的设计、施工组织和管理工作，确保工程质量达到国家及地方相关标准，并按照设计图纸和施工规范进行施工。选择具备相应资质和信誉的施工单位，并签订施工合同，确保施工单位严格履行合同义务。建立健全建房项目的财务管理制度，对建房资金进行独立核算，定期向甲方通报资金使用情况。按照本合同约定的出资比例，按时足额向双方共同设立的建房资金账户投入资金。负责办理建房过程中的各项审批手续，承担因手续办理不善导致的一切责任和损失。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时通知甲方。三、出资方式及比例1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资比例：甲方出资占建房总投资的[X]%，乙方出资占建房总投资的[X]%。建房总投资预计为人民币[X]元，具体金额以实际发生为准。双方应按照各自的出资比例，在本合同签订后的[X]个工作日内，将首期出资款共计人民币[X]元足额存入双方共同设立的建房资金账户。此后，根据工程进度需要，双方应按照出资比例及时追加投资。四、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。建房资金应专款专用，用于支付建房项目的各项费用，包括但不限于土地款、设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。2.每笔建房资金的支出，需经甲乙双方共同签字确认后方可支付。乙方应定期（每月[X]日前）向甲方提供建房资金使用情况报表，详细说明资金收支明细。3.在项目竣工结算后，若建房资金有剩余，则按照双方出资比例进行分配；若建房资金不足，则由双方按照出资比例补足。五、工程建设1.乙方应按照经双方确认的设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如需对设计方案进行变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。2.甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方的要求及时反馈整改情况。3.施工单位应具备相应的资质等级，并严格遵守施工现场的安全、环保等规定。因施工单位原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方承担全部责任。同时，乙方应确保施工过程符合相关法律法规和政策要求，如因违反规定导致的罚款、赔偿等费用，由乙方自行承担。六、房屋权属及分配1.建成房屋的所有权由甲乙双方按出资比例共同享有。双方应按照各自的份额办理房屋产权登记手续，所需费用由双方各自承担。2.房屋建成后，双方可根据各自的需求和意愿，协商确定房屋的使用方式，如自住、出租、出售等。在房屋使用过程中，如需对房屋进行处分，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照建房总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照建房总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在工程建设过程中，因故意或重大过失导致工程质量不符合标准、延误工期等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责采取补救措施，直至工程质量符合要求，并承担由此增加的费用。若因乙方原因导致工程无法继续进行或无法按时竣工，乙方应按照建房总投资的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各