合购商铺协议书

合购商铺协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合购商铺基本情况（一）商铺位置位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺名称]，该商铺所在建筑物共[X]层，合购商铺位于第[X]层[具体房号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。（三）商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售商业、餐饮等]。（四）商铺现状商铺目前为空置状态/已出租给[租户名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。二、合购资金及出资方式（一）合购资金总额甲乙双方共同确认，购买该商铺所需的总资金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）双方出资比例及金额1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总出资比例的[X]%。2.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总出资比例的[X]%。（三）出资方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至上述同一指定账户。三、权利与义务（一）共同共有权1.甲乙双方对合购的商铺享有共同共有权，按照各自的出资比例享有该商铺的权益，并承担相应的义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该商铺，包括但不限于转让、抵押、出租、赠与等。（二）管理与使用1.双方共同协商决定商铺的经营管理方式、使用用途等重大事项。2.在不违反法律法规及本协议约定的前提下，双方有权按照各自的出资比例使用商铺的相应部分，但应合理使用，不得损害对方利益。3.如需对商铺进行装修、改造等，需经双方一致书面同意，并按照各自的出资比例分担费用。（三）收益分配1.商铺因经营产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，按照双方的出资比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，由双方共同核算收益，并按照比例进行分配。（四）费用承担1.双方按照出资比例分担与商铺相关的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、供暖费等。2.任何一方垫付的应由对方承担的费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内予以支付。（五）产权登记1.双方应在商铺具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记机关申请办理产权登记手续，登记为甲乙双方共同共有。2.办理产权登记所需的费用，按照双方的出资比例分担。四、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的出资款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照总出资额的[X]%向甲方支付违约金。（二）擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该商铺，该处分行为无效，擅自处分方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并应赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向以下第[X]种方式解决：（二）仲裁双方一致同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。（三）诉讼双方一致同意将争议提交至商铺所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.双方确认本协议首部填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）方