厂房修建协议书

厂房修建协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟修建厂房，乙方具备相应的厂房修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建厂房的位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.厂房的规模及结构厂房为[层数]层建筑，总建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]，确保厂房具备足够的强度和稳定性，能够满足甲方生产经营的需求。3.修建内容基础工程：包括场地平整、地基处理等，确保厂房基础牢固。主体工程：按照设计图纸进行厂房主体结构的施工，包括柱、梁、板、墙等的浇筑和砌筑。屋面工程：采用[具体屋面材料及做法]，确保屋面防水、保温性能良好。墙面工程：内外墙面采用[具体墙面材料及做法]，保证墙面平整、美观、耐用。门窗工程：安装符合设计要求的[门窗类型及规格]门窗，确保采光、通风及安全性能。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电布线及照明系统等的安装调试，保证水电供应正常。附属设施：修建厂房周边的道路、围墙、绿化等附属设施，完善厂房整体环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况对厂房修建的设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的额外费用。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理与厂房修建相关的各种手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方交付已完成的阶段性工程后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准、本协议约定和经甲方确认的设计图纸进行厂房修建施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的文件资料，不得泄露或擅自使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定及相关规定，为甲方提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本厂房修建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；完成屋面、墙面、门窗等主要装饰装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[X]个日历天内竣工交付，乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方未能按照约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方修建的厂房应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.验收程序乙方在完成每一项阶段性工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程经验收合格，双方签署竣工验收报告，并办理工程交付手续；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质量保修乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担工程质量保修责任。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致厂房出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的停工损失。若甲方违反本协议约定，擅自变更工程设计、施工方案或要求乙方从事违反法律法规及行业规范的行为，导致乙方增加费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改直至达到合格标准，并承担由此造成的全部费用和损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，泄露或擅自使用甲方提供的文件资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字