封阳台同意协议书

封阳台同意协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋的阳台进行封闭施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台的位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋阳台，该阳台朝向为[具体朝向]，面积约为[X]平方米。2.封阳台的材质及规格框架材质采用[材质名称]，壁厚不低于[X]毫米，确保结构稳固，具备良好的抗风压性能。玻璃采用[玻璃类型，如双层中空玻璃、LowE玻璃等]，厚度为[X]毫米，具有隔音、隔热、安全等性能。密封胶条采用[胶条材质]，具备良好的耐候性和密封性能，保证阳台的密封性。3.施工内容拆除原有阳台栏杆及相关附属设施，并妥善处理废弃物。按照设计方案进行阳台框架的安装，确保框架垂直、水平度符合标准要求，连接牢固。安装玻璃，保证玻璃安装平整、无缝隙，密封良好，开启扇灵活顺畅。对阳台周边进行防水处理，防止雨水渗漏。安装完成后进行整体清洁和验收，确保施工质量符合约定标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行封阳台施工。对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、阳台原始设计图纸等，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如物业审批等）。按照协议约定的时间和方式支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。在乙方施工完成后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的施工资质，按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。严格按照本协议约定的材质、规格、施工内容及质量标准进行施工，确保施工质量达到优良水平。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保施工安全，在施工过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的废弃物应及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工期间应遵守甲方所在小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。在施工完成后，向甲方提供施工质量合格证明文件，并配合甲方进行验收。对封阳台工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议封阳台工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的封阳台工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。阳台框架安装完成并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。玻璃安装及全部施工完成，经甲方验收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成封阳台工程施工，并提交验收申请。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、验收1.验收标准：封阳台工程的验收应按照本协议约定的材质、规格、施工内容及国家现行的相关质量标准进行。乙方施工完成后，应提前[X]日通知甲方进行验收。2.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供施工质量合格证明文件及相关资料。双方共同对封阳台的外观、结构、密封性、玻璃安装等方面进行检查。如发现质量问题或不符合约定标准的情况，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，重新申请验收，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方不能按时开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合协议约定标准，乙方应负责免费整改，直至达到合格标准。如因乙方整改后仍不符合标准或逾期整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更封阳台的材质、规格或施工内容，甲方有权要求乙方恢复原状或按照变更后的实际价值进行调整，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方同意擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）