商网租赁协议书

商网租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商网，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该商网用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商网位置：甲方将位于[具体地址]的商网（以下简称“该商网”）出租给乙方。该商网建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商网用途：乙方租赁该商网仅用于[具体商业用途，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商网用途。3.配套设施：甲方应确保交付给乙方的商网具备以下配套设施：电力供应：提供符合该商网经营需求的电力容量，保证电力供应稳定，相关费用由[约定方]承担。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保正常的用水和排水功能，乙方经营过程中产生的合理用水费用由乙方自行承担。消防设施：按照国家相关消防规定配备齐全且有效的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保其处于可正常使用状态，消防设施的维护保养费用由[约定方]承担。通讯设施：提供基本的通讯线路接入条件，乙方自行承担通讯费用。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商网。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商网，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的比例递增（或递减，根据实际约定填写）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用商网的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证该商网具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商网，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付商网及配套设施，并确保其处于可正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对商网的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与商网经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用商网及配套设施进行合法的商业经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商网进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商网的主体结构和影响其安全性能。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方对商网进行的装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间内，因经营需要有权在商网内设置必要的招牌、广告等，但应符合相关法律法规及城市管理规定，并事先书面通知甲方。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合法使用商网及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏配套设施。因乙方使用不当导致商网及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在商网内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责商网内的消防安全工作，按照国家相关消防规定配备必要的消防器材，并确保其正常使用。同时，乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]日内将商网及配套设施原样交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的商网及配套设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商网或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[X]天仍未支付，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变商网用途、结构或损坏配套设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在商网内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的