厂房整改协议书

厂房整改协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方拟对该厂房进行整改，乙方具备相关整改能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行厂房整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整改范围对厂房的建筑结构进行检查与修复，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等部位，确保结构安全，符合相关建筑规范要求。对厂房内部的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或损坏的电线、电缆，优化水电布局，满足厂房生产经营的用电用水需求，并确保符合安全标准。对厂房的地面进行处理，根据甲方生产工艺要求，可能进行地面硬化、防滑处理或铺设防静电地板等，提升地面平整度和适用性。对厂房的通风与空调系统进行升级或优化，确保良好的通风条件，根据需要安装或调整空调设备，以维持厂房内适宜的温度和湿度环境。对厂房的消防设施进行整改和完善，按照消防法规要求，更新或增设消防器材，确保消防通道畅通，消防系统正常运行，具备有效的防火、灭火能力。根据甲方生产设备的布局和工艺流程，对厂房内部空间进行合理规划与隔断，设置不同的功能区域，如生产区、仓储区、办公区等，提高空间利用率，同时保证各区域之间的物流和人员通行顺畅。对厂房的外立面进行清洁、修补和装饰，使其外观整洁、美观，符合整体环境要求。2.整改标准及质量要求乙方应严格按照国家现行的建筑、水电、消防等相关行业标准以及甲方提出的特殊要求进行整改工作。所有整改工程必须达到合格标准，确保厂房的安全性、功能性和舒适性。在整改过程中，乙方应采用符合质量要求的材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应事先经甲方确认。对于关键材料和设备，乙方应提供质量合格证明文件。整改完成后，乙方应进行全面的自检，确保各项整改内容符合约定标准。自检合格后，乙方应向甲方提交整改报告，详细说明整改情况、质量验收结果以及相关技术资料。甲方有权在整改过程中随时对整改工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和解释说明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成整改工作。有权在乙方整改工作不符合要求时，要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权审查乙方提交的整改方案、施工计划、材料清单等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供与厂房整改相关的所有必要文件和资料，包括但不限于厂房原始设计图纸、产权证明、使用要求等，协助乙方了解厂房现状和整改需求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。为乙方的整改工作提供必要的协助和配合，包括协调厂房内其他租户或人员的关系，确保整改工作顺利进行。在乙方完成整改工作后，及时组织验收，并按照约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和资料，并给予必要的协助配合。根据本协议约定和甲方要求，自主制定整改方案、施工计划和选用材料设备，但需事先经甲方书面确认。在整改工作过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致整改工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。按照本协议约定收取整改费用。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定，组织专业人员开展厂房整改工作，确保整改质量和进度。制定详细的整改方案和施工计划，并提交给甲方审核。整改方案应包括整改内容、施工步骤、质量保证措施、安全保障措施、进度计划以及预计费用等。严格遵守安全生产法规，在整改施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁有序，施工结束后及时清理现场，恢复厂房原状。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时反馈整改过程中出现的问题和解决方案。整改工作完成后，负责整理和提交相关整改资料，包括但不限于整改报告、质量检验报告、材料设备清单及质量合格证明文件等，确保资料真实、完整、有效。在质保期内，对整改工程质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行免费维修或更换。三、整改费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本次厂房整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部整改工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及其他所有相关费用，但因甲方原因导致的整改工作变更或增加的费用除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成整改工作的[X]%，并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.整改工作全部完成，经甲方正式验收合格后，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改期限1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内提交详细的整改方案和施工计划，经甲方审核确认后开始整改工作。2.乙方应确保整改工作在[总工期天数]个日历天内完成。如因不可抗力或甲方原因导致整改工作延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在整改过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段整改工作按时完成。如乙方未能按照约定的进度完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料或给予必要的协助配合，导致整改工作延误或增加费用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成整改工作，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方整改工作不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在整改过程中擅自更换材料设备或降低整改标准，甲方有权要求乙方立即更换或整改至符合要求，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反安全生产法规，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定提交整改资料或提交的资料不符合要求，乙方应在甲方要求的期限内补充或更正。如逾期仍未提交或提交的资料仍不符合要求，乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不