土地确利协议书

土地确利协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地权益，乙方希望获得该土地的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地确利事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，土地面积为[X]平方米。2.土地性质：[土地性质，如农用地、建设用地等]3.土地现状：目前土地上有[如有地上附着物，详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地确利费用。有权监督乙方按照协议约定使用土地。2.义务保证对出让的土地拥有合法权益，无任何权属争议及纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与土地确利相关的手续，如提供必要的文件、协助进行登记等，所需费用由[明确承担方]承担。在土地确利期间，不得擅自干涉乙方对土地的正常使用，但乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在确利期限内，有权按照协议约定的用途使用土地。有权要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地确利费用。按照土地的性质及相关法律法规规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经相关部门批准及甲方书面同意。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及地方政策，承担因使用土地产生的相关税费及费用。保护土地及地上附着物，不得进行破坏性行为。确因使用需要进行改造或建设的，应符合相关规划及安全要求，并提前告知甲方。三、土地确利费用及支付方式1.土地确利费用：乙方应向甲方支付的土地确利费用为每年人民币[X]元。2.支付方式支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前将当年的土地确利费用支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：账户名称：账号：四、确利期限土地确利期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。确利期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失及可得利益损失。如甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方未能按时取得相关权益的，每逾期一日，甲方应按照土地确利费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地确利费用，同时甲方应按照土地确利费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地确利费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地权益，乙方已支付的土地确利费用不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地权益，乙方应按照土地确利费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在土地使用过程中造成土地及地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行