双方交房协议书

双方交房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本双方交房协议书，以明确双方的权利义务，确保交房过程的顺利进行。一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[精装修/毛坯等]，具体装修标准及细节以双方看房时确认的情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在购买后能够顺利取得房屋所有权。在交房前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合正常居住使用要求。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款及相关费用后，有权按照本协议约定接收房屋及附属设施。对房屋的质量、装修及附属设施情况进行检查，如发现问题有权要求甲方按照协议约定进行整改或承担相应责任。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。在交房时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、交房时间及地点1.交房时间双方约定于[具体交房日期]进行房屋交付。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致交房时间延迟，双方应协商确定新的交房时间，并签订补充协议。2.交房地点交房地点为所售房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、交房流程1.通知准备在交房日期前[X]天，甲方应以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的相关资料。通知应包括但不限于以下内容：交房的具体日期和时间。交房地点的详细地址。乙方需携带的身份证、购房合同、付款凭证等资料。房屋交接的流程及注意事项。2.资料查验乙方应在交房时携带本协议约定的相关资料到达交房地点。甲方在收到乙方资料后，对乙方身份及资料进行查验，确认无误后开始办理交房手续。3.房屋验收甲方应向乙方出示房屋的相关资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并按照房屋质量保证书的约定向乙方说明房屋的质量状况及保修责任。乙方对房屋的质量、装修及附属设施情况进行全面检查，检查内容包括但不限于房屋主体结构是否存在质量问题、门窗是否能够正常开关、水电设施是否正常使用、装修是否符合约定标准等。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时向甲方提出书面异议，并详细说明问题所在。甲方应根据乙方提出的问题进行核实，如确属甲方责任，应按照本协议约定进行整改或承担相应责任。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。4.费用结算乙方应在交房时与甲方结算购房款及相关费用，包括但不限于房款尾款、契税、维修基金、物业费等。结算完成后，甲方应向乙方出具收款凭证。若乙方在交房前已支付的费用与实际应支付费用存在差额，乙方应补足差额；若甲方在交房前已收取的费用与实际应收取费用存在差额，甲方应退还乙方差额部分。5.交接确认经乙方验收房屋及附属设施符合交付条件，且双方完成费用结算后，双方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交接时间、交接地点、双方签字等内容，作为房屋已正式交付的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。在协助乙方办理房屋产权过户手续过程中，如果甲方故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额总数的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在交房时无故拒绝接收房屋或不配合办理交房手续，甲方有权将房屋视为已交付，由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在配合甲方办理房屋产权过户手续过程中，如果乙方故意拖延或不履行配合义务，导致无法按时办理过户手续，每逾期一天，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权