场地调换协议书

场地调换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就场地调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本场地调换协议书（以下简称“本协议”）。一、调换场地基本情况（一）甲方场地1.场地位置：位于[甲方场地详细地址]，该场地所在建筑物共有[X]层，甲方场地位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地目前用于[甲方场地现用途]，场地内现有装修及设施设备包括但不限于[列举甲方场地内现有装修及设施设备明细]。3.场地权属：甲方对该场地拥有合法的所有权及处分权，场地产权证书号为[具体产权证书编号]。（二）乙方场地1.场地位置：位于[乙方场地详细地址]，该场地所在建筑物共有[X]层，乙方场地位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地目前用于[乙方场地现用途]，场地内现有装修及设施设备包括但不限于[列举乙方场地内现有装修及设施设备明细]。3.场地权属：乙方对该场地拥有合法的所有权及处分权，场地产权证书号为[具体产权证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成场地调换相关事宜。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务保证所提供的甲方场地符合本协议约定的状态及用途，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况。在场地调换前，甲方应负责处理好与场地有关的一切债权债务关系，确保乙方接收场地后不受任何影响。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供场地的相关产权证书、场地现状照片、场地使用情况说明等资料，以便乙方全面了解场地情况。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行场地交接，协助乙方办理场地调换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记、备案等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在场地调换期间，负责保持场地现有装修及设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。因甲方原因导致场地装修及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定按时完成场地调换相关事宜。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任、解除本协议等。2.义务：保证所提供的乙方场地符合本协议约定的状态及用途，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况。在场地调换前，乙方应负责处理好与场地有关的一切债权债务关系，确保甲方接收场地后不受任何影响。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供场地的相关产权证书、场地现状照片场地使用情况说明等资料，以便甲方全面了解场地情况。按照本协议约定的时间和方式与甲方进行场地交接，协助甲方办理场地调换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记、备案等，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在场地调换期间，负责保持场地现有装修及设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。因乙方原因导致场地装修及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、场地调换时间及方式（一）调换时间双方约定于[具体调换日期]进行场地正式调换交接。甲方应在该日期前完成场地清理、腾空等工作，并确保场地符合交付条件；乙方应在该日期前做好接收场地的准备工作。（二）调换方式1.双方应在约定的调换日期，共同对甲乙双方场地进行现场查验，确认场地状态符合本协议约定后签署场地交接清单。场地交接清单应详细记录场地内的装修、设施设备、物品等情况，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.场地调换完成后，双方应按照相关法律法规及政策规定，及时办理场地产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。四、费用及支付方式（一）费用1.双方确认，本次场地调换不涉及场地差价补偿问题，即双方无需就场地价值差异向对方支付额外费用。2.在场地调换过程中，因办理产权变更登记、备案等手续产生的费用，按照国家有关规定由双方各自承担应承担的部分。（二）支付方式双方各自承担的费用，应在办理相关手续前，按照经办部门或机构的要求及时足额支付。任何一方因未按时支付费用导致手续办理延误或产生其他不利后果的，应自行承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一日，应按照场地调换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照场地调换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议支出的费用、乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件接收场地，每逾期一日；应按照场地调换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照场地调换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的场地存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责解决权利瑕疵问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用、甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）