土地申购协议书

土地申购协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意向甲方申购该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量报告编号]的测量结果为准。3.土地用途：[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有简易建筑物等]二、土地申购价格及付款方式1.土地申购价格：乙方同意以人民币[X]元/平方米的价格向甲方申购该土地，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作土地价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得土地权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地价款。对该土地的权属、现状等情况进行如实告知乙方。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的土地价款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该土地交付给乙方使用。交付标准为保持土地现状，但甲方应确保交付时土地上不存在任何未经乙方同意的附着物或障碍物。在土地交付后至权属变更登记手续办理完毕期间，甲方应保证该土地的完整性，不得擅自改变土地用途及现状，不得与第三方就该土地签订任何影响乙方权益的协议或合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及方式申购该土地，并在符合法律法规及本协议约定的情况下取得该土地的合法权益。在甲方协助下，监督办理土地权属变更登记手续的进程。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付土地价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地总价款的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的土地，并按照土地用途合理使用。在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。配合甲方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.权属变更登记手续办理甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续，并提交全部所需资料。乙方应积极配合甲方办理权属变更登记手续，按照要求提供相关身份证明、申请书等资料。如因政府部门原因或不可抗力导致权属变更登记手续办理延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时告知乙方办理进展情况，并采取积极措施推进手续办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价款本金、利息、违约金、乙方为申购该土地所支付的数据费及其他合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付土地价款或擅自改变土地用途及现状造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同