2025年酒店房间精装修合同协议

2025年酒店房间精装修合同协议合同编号：__________签订地点：__________签订日期：2025年____月____日甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码：____________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码：____________________装修装饰工程专业承包资质等级：__________鉴于：甲方拟对所属酒店房间进行精装修，乙方具备相应装修资质及施工能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，就2025年酒店房间精装修事宜达成如下协议，以资共同遵守。###第一条项目概况1.1项目名称：2025年酒店房间精装修工程1.2项目地点：甲方酒店所在地（详细地址：________________________）1.3建筑面积：共计______平方米（具体以甲方提供的施工图纸及现场实测为准）。1.4装修范围：（1）客房区域：标准间______间、套房______间、总统套房______间；（2）公共区域：走廊______米、电梯厅______处（如有）；（3）配套功能区：客房布草间______间、迷你吧操作台______个（如有）。1.5装修风格及标准：（1）整体风格：____________________（如“现代简约轻奢风”“新中式典雅风”等）；（2）材料档次：主材（瓷砖、地板、壁纸、涂料等）选用______品牌/系列，辅材符合国家环保标准（E0级板材、低VOC涂料等）；（3）设备配置：空调、电视、灯具、洁具、五金等设备品牌、型号需满足酒店四星级/五星级（根据甲方实际标准填写）运营要求；（4）环保要求：装修后室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）标准，甲醛、苯等污染物浓度限值达到Ⅰ类民用建筑工程要求。###第二条工程内容2.1拆除工程：原有墙面、地面、吊顶、门窗、水电管线等拆除及垃圾清运（需确保建筑结构安全，拆除废料按甲方指定地点堆放）。2.2基层处理工程：墙面基层找平、裂缝修补、防潮处理；地面基层找平、防水施工（卫生间、阳台防水层厚度≥1.5mm，进行48小时闭水试验，无渗漏）。2.3水电改造工程：（1）强电：线路重新布设（铜线截面积：照明1.5mm²、插座2.5mm²、空调4mm²），开关插座位置按甲方确认的图纸施工，预留智能化控制接口；（2）弱电：电视、网络、电话线路布设，预留光纤接口；（3）给排水：冷热水管采用PPR管（品牌：______），排水管采用PVC管（品牌：______），接口严密，无渗漏。2.4装饰面层工程：（1）墙面：客厅/卧室采用______（如“进口乳胶漆”“艺术壁纸”“石材干挂”），卫生间墙面采用______（如“防水瓷砖”“马赛克”）；（2）地面：客厅/卧室采用______（如“实木复合地板”“仿大理石瓷砖”），卫生间采用______（如“防滑地砖”“地暖专用瓷砖”）；（3）吊顶：客厅/卧室采用______（如“石膏板吊顶+木饰面”），卫生间采用______（如“铝扣板集成吊顶”）。2.5门窗工程：（1）入户门：采用______品牌防盗门（防火等级：______）；（2）室内门：采用______品牌实木复合门（带门套、门吸、锁具）；（3）窗户：原有窗框保留/更换为______品牌断桥铝窗（双层中空玻璃）。2.6家具及软装工程：（1）固定家具：衣柜（含衣杆、抽屉）、电视柜、床头柜、书桌等（材质：______，品牌：______）；（2）活动家具：床（尺寸：______×______）、沙发、茶几（品牌：______）；（3）软装饰品：窗帘（遮光率≥______%）、地毯、装饰画、绿植等（按甲方确认的样品采购）。2.7设备安装工程：（1）空调：中央空调/分体式空调（品牌：______，制冷量：______W）；（2）照明：主灯、筒灯、床头灯、落地灯等（色温：3000K-4000K，符合酒店场景需求）；（3）洁具：马桶（品牌：______，节水型）、洗手盆（品牌：______）、淋浴花洒（品牌：______，恒温功能）；（4）智能化设备：智能门锁（人脸识别/IC卡）、智能音箱、温控面板（品牌：______）。2.8其他工程：（1）客房迷你吧：预留电源、给排水接口，配置迷你吧冰箱（品牌：______）；（2）保险箱：嵌入式保险箱（尺寸：______×______×______，品牌：______）；（3）隔音处理：墙体、门窗采用隔音材料（隔音量≥______dB），确保客房安静。###第三条工期3.1计划开工日期：2025年____月____日（以甲方书面通知为准）。3.2计划竣工日期：2025年____月____日，总工期______日历天。3.3工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：（1）甲方未按合同约定提供施工场地、图纸或支付款项；（2）设计变更或工程量增加；（3）不可抗力（如地震、洪水、疫情等）；（4）双方约定的其他情形（如连续暴雨影响施工等）。3.4逾期竣工责任：乙方逾期竣工的，每逾期1日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金，累计不超过合同总价款的5%；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项应全额返还，并赔偿甲方损失。###第四条质量标准与保修4.1质量标准：（1）工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等国家及行业现行标准；（2）材料设备质量符合国家相关质量标准及合同约定的品牌、型号、规格，提供产品合格证、检测报告、环保认证等文件；（3）施工工艺符合酒店装修特殊要求（如墙面平整度≤2mm/2m，地面平整度≤3mm/2m，接缝均匀、无色差）。4.2分部分项工程验收：（1）隐蔽工程（如水电改造、防水施工）完成后，乙方应书面通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；（2）分部分项工程完工后，乙方应自行组织预验收，合格后向甲方提交验收申请，甲方应在3个工作日内组织验收。4.3竣工验收：（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告、竣工图纸、质量保修书等资料；（2）甲方收到资料后7个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，重新验收。4.4质量保修：（1）保修期：整体工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，设备保修期按设备厂家承诺执行（不低于2年）；（2）保修范围：因乙方施工质量或材料问题导致的工程质量缺陷；（3）保修责任：保修期内，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到场维修，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。###第五条合同价款及支付方式5.1合同总价：人民币（大写）____________________元整（¥______元），为固定总价，包含材料费、人工费、设计费、管理费、利润、税金（税率：______%）及完成本合同约定工程内容的全部费用。5.2价款调整：除以下情形外，合同总价不予调整：（1）甲方书面确认的设计变更，导致工程量增减的，按合同约定的单价或市场价调整；（2）不可抗力导致工程损失的，按实际损失双方协商分担。5.3支付方式：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即¥______元，乙方需提供等额发票；（2）进度款：工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即¥______元，乙方需提供进度款申请及已完工程量报告；（3）竣工款：竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的35%，即¥______元，乙方需提供全额发票；（4）质保金：合同总价款的5%，即¥______元，质保期满后7个工作日内无息返还。5.4乙方账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________###第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）按合同约定提供施工场地、施工图纸及水电接口，确保场地具备施工条件；（2）有权对工程质量、进度、安全进行监督检查，乙方应予以配合；（3）及时对乙方提交的设计方案、材料样品、进度款申请等进行确认，逾期未确认的，视为认可；（4）按合同约定支付工程款项，逾期支付的，每逾期1日，按应付未付款项的______‰支付违约金。6.2乙方权利与义务：（1）按合同约定及甲方确认的设计图纸、施工方案组织施工，确保工期和质量；（2）遵守甲方酒店管理规定，文明施工，减少噪音、粉尘污染，施工垃圾日产日清；（3）负责施工人员的安全管理及保险购买，施工过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任；（4）采购的材料设备需经甲方确认样品后方可进场，并提供合格证明文件，不符合要求的材料设备甲方有权拒收；（5）对已完工工程进行成品保护，因乙方保护不当造成的损坏由乙方负责修复；（6）保守甲方商业秘密，不得泄露酒店装修设计、运营等信息。###第七条工程变更7.1变更提出：甲方提出设计变更的，应书面通知乙方，并附变更图纸或说明；乙方提出变更建议的，需经甲方书面同意后方可实施。7.2变更价款：变更工程量及价款按以下方式确定：（1）合同中有适用于变更工程的单价，按合同单价执行；（2）合同中无适用单价的，由乙方提出报价，经甲方确认后执行；（3）变更导致价款减少的，甲方应在工程款中抵扣。7.3变更程序：变更工程完工后，乙方应提交变更工程量报告，甲方确认后作为支付变更价款的依据。###第八条工程验收与交付8.1预验收：工程完工后，乙方应自行组织预验收，整改完毕后向甲方提交《竣工验收申请报告》及完整竣工资料（包括竣工图、材料合格证、检测报告、隐蔽工程记录等）。8.2正式验收：甲方收到申请后7个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应在15日内整改，重新验收。8.3工程交付：竣工验收合格后3个工作日内，乙方向甲方交付工程，双方签署《工程交付确认书》。###第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期1日，按应付未付款项的______‰支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期顺延；（2）甲方未提供施工场地或图纸导致乙方无法施工的，乙方有权索赔窝工、停工损失。9.2乙方违约：（1）工程质量不符合约定的，乙方应无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；（2）乙方擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项应返还，并支付合同总价款10%的违约金；（3）乙方使用不合格材料设备的，甲方有权要求更换，并支付合同总价款5%的违约金；（4）乙方违反保密义务的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。###第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术资料、客户信息、经营数据等）承担保密义务。10.2保密期限：自本合同签订之日起______年，无论本合同是否解除或终止，保密义务持续有效。###第十一条不可抗力11.