交房结算协议书

交房结算协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现已达到交房条件，双方就房屋交付及相关费用结算事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，所在楼层为[具体楼层]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和双方约定的标准进行房屋交付。房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范，墙面、地面、顶棚等应平整、无裂缝、无渗漏等质量问题。门窗应安装牢固、开启灵活，具备良好的密封性和隔音效果；水电线路应铺设规范，能够正常使用；卫生间、厨房等防水处理应符合要求，无渗漏现象。小区配套设施应达到以下标准：[描述小区内道路、绿化、停车位、物业服务用房等配套设施的建设和完善程度]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停房屋交付、追究乙方违约责任等。2.义务按照合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付前应确保房屋已通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案表等相关文件。向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限等内容。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、土地使用证书等复印件，并解答乙方关于房屋的疑问。负责对房屋交付前出现的质量问题进行整改，确保房屋质量符合约定标准。整改费用由甲方承担，但因乙方原因导致的质量问题除外。按照国家及地方相关规定，在房屋交付后协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按时交付符合交付标准的房屋。对房屋质量、配套设施等方面存在的问题，有权要求甲方进行整改，并在整改合格后接收房屋。在房屋交付后，有权按照相关法律法规和合同约定使用房屋，并享有房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。在房屋交付前，应按照甲方通知的时间和地点，携带有效身份证件等相关资料前往办理房屋交接手续。在房屋交接过程中，应认真查验房屋质量、配套设施等情况，如发现问题应及时向甲方提出，并配合甲方进行整改。按照国家及地方相关规定，在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。三、交房结算1.房屋价款乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已支付的购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付时一次性支付给甲方。2.相关费用结算契税：按照国家及地方相关规定，契税由乙方承担。乙方应在办理房屋产权登记手续前，按照房屋总价款的[X%]向税务机关缴纳契税，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修基金：维修基金由乙方按照建筑面积每平方米[X]元的标准缴纳，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定的标准向物业服务企业缴纳物业费。首年物业费按照建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在房屋交付时一次性支付首年物业费，此后物业费按照物业服务合同约定的时间和方式缴纳。其他费用：如房屋装修押金、水电燃气开户费等（如有），按照相关规定和实际发生情况由乙方承担，并在房屋交付时结算支付。3.结算方式双方同意采用以下结算方式：乙方在房屋交付现场，以现金、银行转账或支票等方式将上述房屋价款及相关费用支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地址]，即该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表复印件；房屋产权证书、土地使用证书复印件（如有）；其他相关文件和资料。乙方应认真查验房屋的质量、配套设施等情况，并填写房屋交接验收表。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准的，乙方应在房屋交接验收表中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改合格后双方再次进行验收，直至房屋符合交付标准。房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合约定标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋质量符合约定标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付赔偿款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付购房款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停房屋交付，并要求乙方支付已逾期的款项及违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交接过程中故意拖延或拒绝办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照相关规定和合同约定使用房屋，导致房屋损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担修复责任和赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.