低碳社区建设合同

低碳社区建设合同甲方（建设单位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（施工单位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________丙方（监理单位）：________________________法定代表人：______________________________地址：__________________________________联系方式：______________________________一、项目概况项目名称：________________低碳社区建设项目建设地点：________________（市/区）________________街道项目规模：总占地面积________平方米，涵盖________户居民，________栋建筑，绿化面积占比不低于35%。建设周期：自________年________月________日至________年________月________日，总工期________个月。二、建设内容与技术标准（一）能源系统优化可再生能源利用安装分布式光伏发电系统，总装机容量不低于________千瓦，覆盖社区公共建筑屋顶及停车场遮阳棚，年发电量不低于________千瓦时，满足社区公共区域15%以上的用电需求。采用地源热泵技术实现社区供暖与制冷，能效比（COP）冬季不低于3.0，夏季不低于4.0，替代传统燃气供暖系统，年减碳量不低于________吨CO₂。节能设备改造公共区域照明全部更换为LED节能灯具，功率密度≤5W/㎡，配备智能光照传感器，实现自动调光，年节电率不低于50%。居民楼电梯更新为变频调速电梯，待机功耗≤15W，运行能耗降低20%以上。（二）建筑节能改造既有建筑改造外墙采用A级防火保温材料，传热系数≤0.6W/(㎡·K)；外窗更换为双层中空Low-E玻璃，气密性等级不低于6级。屋顶加装反射隔热层，热反射率≥80%，配合绿色屋顶建设，种植耐旱植物，降低夏季室内温度3-5℃。新建建筑标准严格执行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），达到二星级以上标准，可再生能源利用比例不低于10%，非传统水源利用率不低于20%。（三）绿色交通体系基础设施建设建设连续贯通的自行车专用道，宽度≥2.5米，配备智能红绿灯优先系统；设置共享单车停放点________处，充电桩________个，覆盖社区出入口及主要活动区域。优化社区内部路网，实现“人车分流”，步行道铺装采用透水砖，渗透率≥30%，减少地表径流。公共交通配套引入电动社区巴士，线路覆盖周边公交枢纽及商业中心，发车间隔≤15分钟，票价实行居民补贴制。（四）资源循环利用垃圾分类与处理配置智能垃圾分类投放点________处，具备称重计量、积分奖励功能，可回收物回收率不低于40%，厨余垃圾就地资源化处理率达80%。建设社区有机废弃物处理站，采用好氧堆肥技术，年处理厨余垃圾________吨，生产有机肥用于社区绿化。水资源管理安装雨水收集系统，收集面积________平方米，配套蓄水池容积________立方米，用于绿化灌溉及道路清扫，年节水________吨。居民家庭推广节水器具，节水型水龙头普及率100%，用水效率等级达到2级以上。（五）智能化管理系统能源监测平台搭建社区级能源管理系统（EMS），实时监测水、电、气消耗数据，实现异常用能自动报警，数据上传频率不低于15分钟/次。碳排放核算模块按季度统计社区碳排放量，涵盖建筑运行、交通、废弃物处理等领域，核算方法符合《省级温室气体清单编制指南》要求，数据向居民公开。三、各方责任与分工（一）甲方责任提供项目所需土地、规划许可等审批文件，协调居民配合施工，确保无群体性阻挠事件。按合同约定支付工程款，分四期支付：合同签订后支付30%，主体工程完成支付40%，竣工验收后支付25%，质保期满支付5%。组织居民参与低碳宣传活动，每年至少开展4次主题讲座、2次节能技能培训，居民参与率不低于60%。（二）乙方责任严格按照技术标准施工，承担材料采购与质量检测，提供第三方出具的节能性能检测报告，确保所有设备符合国家认证标准。设立安全生产小组，配备专职安全员，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。项目验收后提供2年免费质保，质保期内设备故障响应时间不超过24小时，维修完成时间不超过72小时。（三）丙方责任对施工全过程进行监理，每周提交监理报告，重点核查材料规格、施工工艺及进度节点，发现问题需在24小时内提出整改意见。参与隐蔽工程验收，签署验收文件；对光伏发电、保温材料等关键分项工程进行平行检测，检测覆盖率不低于30%。四、验收标准与流程（一）验收指标量化指标社区整体碳排放强度较改造前降低25%以上；可再生能源占比达到社区总能耗的15%；居民人均生活垃圾日产生量≤0.8公斤，分类准确率≥70%。技术验收光伏发电系统并网运行1个月内，实际发电量与设计值偏差不超过±5%；建筑节能改造后，供暖季室内温度达标率≥95%，能耗降低30%以上。（二）验收流程乙方提交验收申请及完整技术资料（含竣工图、检测报告、操作手册等）；甲方组织专家验收组（含能源、建筑、环境领域专家各1名），现场核查与抽样检测；验收合格后签署《竣工验收证书》，不合格项需在15日内整改完毕并复验。五、资金与补贴总投资：项目总投资________万元，其中甲方出资________万元，申请市级低碳社区专项补贴________万元，乙方垫付________万元（不计利息）。节能效益分享：项目验收后，若实际节能效益超出设计值，超额部分的30%作为乙方奖励，连续分享3年。居民激励：设立“低碳积分”制度，居民通过垃圾分类、节能行为积累积分，可兑换物业费减免或社区服务（100积分=10元），年度积分总额不低于________万元。六、违约责任甲方逾期付款超30日，按日支付逾期金额0.05%的违约金；乙方延误工期，每逾期1日支付合同总额0.1%的违约金，累计不超过合同总额的5%；丙方未履行监理职责导致质量问题，需承担返工费用的20%。七、争议解决因本合同引起的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交项目所在地仲裁委员会仲裁，仲裁结果为终局。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人