2026年小区停车管理协议

2026年小区停车管理协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供小区停车管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的停车管理服务，包括但不限于停车场规划、车辆进出管理、停车收费、车位调度、车辆停放秩序维护、停车设施设备维护、停车信息发布、车主信息登记与维护等。乙方应确保停车场符合国家相关安全标准，并建立完善的停车场管理制度，保障停车场内车辆及人员安全。乙方需配备专业的停车管理人员，负责停车场日常运营管理，并定期对停车场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

二、服务方式

1、服务地点：甲方小区停车场，具体范围包括____________。

2、服务范围包括：

（1）车辆进出管理：乙方负责车辆进出停车场的登记、引导、指挥，确保车辆有序进出，防止拥堵。

（2）停车收费管理：乙方负责制定合理的停车收费标准，并依法收取停车费用，收费方式包括____________（现金、电子支付等）。乙方需向车主提供规范的收费票据，并定期向甲方提供收费明细。

（3）车位调度：乙方应根据停车场实际情况，合理调度车位，提高车位利用率，并确保车位分配公平、透明。

（4）安全维护：乙方应配备必要的安防设施（如监控设备、消防器材等），并安排保安人员24小时巡逻，防止车辆被盗、损坏等事件发生。

（5）车主服务：乙方应为车主提供便捷的停车服务，包括咨询、投诉处理、车辆停放指引等，并建立车主信息档案，方便管理。

3、服务人员：乙方需安排至少____名经过专业培训的停车管理人员，负责停车场日常运营，管理人员需佩戴统一标识，文明执勤。

4、服务时间：乙方提供7天24小时不间断的停车管理服务，确保停车场全天候正常运营。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供停车场相关资料（包括场地图纸、设施设备清单等），并配合乙方进行停车场改造或升级。

2、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，有权对乙方服务进行定期或不定期的检查，如发现服务问题，有权要求乙方限期整改。

3、甲方应按时向乙方支付停车管理服务费，如因甲方原因导致乙方无法正常收取费用，甲方应承担相应责任。

4、甲方应配合乙方处理停车场内的突发事件，如车辆纠纷、治安事件等，共同维护停车场秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的停车管理资质，并依法取得相关许可。

2、乙方应建立完善的停车场管理制度，包括车辆进出登记制度、收费制度、安全巡查制度等，并确保制度执行到位。

3、乙方应配备专业的停车管理人员，管理人员需经过岗前培训，熟悉停车管理业务及相关法律法规。

4、乙方应定期对停车场进行安全检查，及时维修或更换损坏的设施设备，确保停车场安全运行。

5、乙方应妥善保管车主信息，不得泄露或滥用车主信息，并依法承担保密义务。

6、乙方应积极配合甲方处理停车场内的突发事件，如发生重大事件，应及时报告甲方并采取应急措施。

四、服务费用及支付方式

1、停车管理服务费按月收取，具体费用标准如下：

（1）地面停车场：____________元/月/平方米，每月合计____________元。

（2）地下停车场：____________元/月/平方米，每月合计____________元。

（3）其他服务费用（如保洁、设备维护等）：____________元/月。

2、支付方式：甲方每月____日向乙方支付上月服务费，乙方需提供正规发票，甲方收到发票后10日内支付。

3、如因甲方原因（如场地调整、服务范围变更等）导致乙方服务成本增加，双方应协商调整服务费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付相当于____个月服务费的经济补偿，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方管理疏忽导致车辆丢失、损坏或车主人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

4、甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____月的，乙方有权暂停服务或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：