限购后购房合同(标准版)

限购后购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制情形，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于______、______等，乙方应按现状接收，并自行承担后续装修及设备维护责任。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整），含税。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。甲方应在收到首付款后______日内向乙方开具收款凭证。

3、余款：乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。甲方应在收到余款后______日内协助乙方办理过户手续。

4、逾期付款责任：若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的______%作为违约金。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、过户手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起______日内，双方应共同向房产登记机构申请过户，甲方应承担全部过户税费及手续费用。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、房屋交接：甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关证件及附属设施清单，并保证房屋在交接时无欠费、无纠纷。如交接后出现质量问题或纠纷，由甲方负责解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续，提供必要资料。

3、房屋交付前产生的费用（如物业费、供暖费等）由甲方承担；交付后由乙方承担。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆改。

3、乙方应自行承担房屋交付后的装修、维修及管理责任。

4、如需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得甲方同意。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或无法办理过户，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担已付款项的______%作为违约金。

3、因房屋质量问题或权属纠纷导致乙方无法正常使用或过户的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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