清洁版2025年工程项目管理合同

清洁版2025年工程项目管理合同鉴于业主方（以下简称“业主”）拟实施名为“[项目名称]”的工程项目（以下简称“项目”），需要专业的项目管理服务，管理方（以下简称“管理方”）具备相应的项目管理能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与委托事项1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目基本情况：本项目[简要描述项目背景、规模、主要内容等，如适用]。1.4委托事项：业主委托管理方根据国家及地方有关法律法规、工程建设标准规范以及项目批准文件，在以下范围内提供专业的工程项目管理服务：(1)协助业主进行项目前期工作，包括但不限于可研报告、设计方案的比选与管理等；(2)参与或负责项目招标策划、招标文件编制、发布招标公告、组织开标、评标、定标工作，并协助业主进行合同谈判；(3)对项目设计过程进行管理，包括设计进度、设计质量、设计变更等的监督与控制；(4)对项目施工过程进行管理，包括施工进度计划编制与监控、施工质量安全监督、现场协调、分包商管理、工程计量与支付审核等；(5)协助业主进行项目合同管理，包括合同文件整理、履约管理、合同争议协调等；(6)负责项目信息与文档的收集、整理、归档和管理；(7)定期向业主报告项目管理情况，组织协调项目相关方会议；(8)协助业主进行项目风险管理；(9)业主要求或合同约定的其他与项目管理相关的工作。1.5管理范围说明：上述管理范围不包括但不限于：项目的投资决策、土地获取、项目具体的设计深化工作、工程总承包（EPC）范围内的工程实施、材料设备的采购与供应（除非业主明确要求管理方代为采购）、施工图审查、工程监理（除非业主另行委托且管理方同意）、工程保险的购买、项目最终结算审核（仅限于管理方审核意见，最终结算以业主或其委托的机构审核为准）以及法律法规或合同明确规定的其他应由业主或第三方承担的职责。第二条业主方义务2.1业主应向管理方提供履行本合同项下管理职责所必需的项目基础资料、前期文件和必要的工作条件，包括但不限于项目批准文件、用地红线图、基础资料等，并及时提供后续所需信息。2.2业主应在约定的权限范围内，就项目管理过程中需要决策的关键事项（如：重大设计变更、预算重大调整、招标策略、主要合同条款等）及时做出决定或提供明确指示。2.3业主应负责落实项目资金，按照合同约定及时足额支付管理服务费。2.4业主应指定专门联系人或部门，负责与管理方的沟通协调，并确保沟通渠道畅通。2.5业主应保证管理方及其人员按照合同约定进入项目现场进行工作的权利，并提供必要的通行便利和安全保障（费用由管理方承担，但业主应确保其工作人员遵守现场安全规定）。2.6业主应遵守相关法律法规，确保项目的合法性，并承担由此产生的一切责任。第三条管理方义务3.1管理方应组建符合项目要求的项目管理团队，任命项目经理，并配备足够且具备相应资格的专业人员。3.2管理方应按照合同约定的管理范围、行业标准和项目管理规范，勤勉尽责地履行项目管理职责，确保项目管理活动符合国家法律法规及合同要求。3.3管理方应编制详细的项目管理计划，并报业主确认后执行。管理方应定期向业主提交项目管理报告，报告周期为[例如：每月/每两周]，并根据需要提交专项报告或召开项目例会。3.4管理方应有效组织协调项目设计单位、施工单位、监理单位（如有）、材料设备供应商等各方关系，确保项目顺利推进。3.5管理方应在项目过程中加强对设计、施工等环节的质量、进度和安全的管理，及时发现并报告潜在问题，提出改进建议。3.6管理方应协助业主进行项目成本控制，审核工程计量和支付申请，维护业主的合法权益。3.7管理方应建立完善的项目信息文档管理系统，确保项目各类文件资料完整、准确、安全。3.8管理方应遵守业主的保密要求，对在项目合作过程中获悉的业主商业秘密、技术信息等承担保密义务，除非法律法规另有规定或业主书面同意。3.9管理方应服从业主在合同约定范围内的合理指令，并就项目管理中的重要事项及时与业主沟通。第四条项目管理流程与要求4.1沟通机制：管理方应建立有效的沟通机制，包括定期召开项目例会（如每月一次），以及根据需要随时召开临时会议。所有重要会议应形成会议纪要，经与会方确认后作为工作依据。管理方应指定专人作为业主的主要联系人。4.2变更管理：任何一方提出项目变更请求，应向对方发出书面通知，说明变更内容、理由及影响。双方应就变更的必要性、可行性、费用、工期等进行协商，达成一致后签署书面变更协议。变更协议生效后，管理方应据此调整管理计划和实施工作。4.3文件管理：管理方应妥善保管项目过程中所有形成的文件、记录和资料，并按照合同约定或业主要求进行整理、归档，直至项目完成并交付。第五条费用与支付5.1本合同项下的管理服务费采用[选择一种：固定总价/固定管理费加按比例提取的管理费/其他方式]方式计算。(1)若为固定总价：管理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含管理方为提供本合同约定的全部管理服务所需发生的成本、费用、利润及税金。(2)若为固定管理费加按比例提取的管理费：固定管理费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式见5.3条；按比例提取的管理费按照项目合同总价的[百分比]%计算，在项目最终结算时支付。(3)[其他方式的具体约定]。5.2支付计划：(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，业主应向管理方支付合同总价/固定管理费的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。管理方应向业主提供等额发票。(2)进度款：[描述进度款支付节点和比例，例如：在项目关键节点X完成且经业主确认后支付合同总价/管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；在项目关键节点Y完成且经业主确认后支付合同总价/管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；...]。每次支付前，管理方应向业主提供符合要求的发票及付款申请。(3)结算款：项目竣工验收合格，并经双方确认最终结算报告后[天数]日内，业主应向管理方支付剩余的全部管理服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(4)质保金：结算款支付时，可预留合同总价/管理费的[百分比]%作为质保金，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。5.3支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至管理方指定的以下银行账户：账户名称：[管理方账户名称]开户银行：[管理方开户银行]银行账号：[管理方银行账号]5.4发票：管理方应在收到业主款项后[天数]日内，向业主开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。5.5税费：[明确税费承担方式，例如：管理服务费为含税价格，由管理方负责承担开具发票所需的一切税费；或：管理服务费为不含税价格，相关税费由业主承担/双方另行约定]。第六条知识产权6.1在履行本合同过程中，管理方为提供管理服务而编制的具有独创性的报告、计划、方案、数据等成果的知识产权，在合同履行完毕后归业主所有。管理方有权在完成本项目后，将项目经验用于内部培训、总结和提升服务能力，但不得侵犯业主的知识产权及商业秘密。第七条保密条款7.1业主向管理方提供的所有保密信息（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、未公开的项目信息等）以及管理方在项目合作过程中了解到的业主的商业秘密，均属于业主的保密信息。7.2双方及其工作人员应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效。7.3以下情况不属于泄露：根据法律法规或有权机关的要求必须披露；信息已进入公有领域；非因己方过错而由第三方合法获得。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条违约责任9.1若管理方未能按合同约定履行其义务，给业主造成损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同管理服务费总额的[百分比]%。管理方的赔偿责任不应包括因其违反保密义务、知识产权侵权或因其雇员、分包商的故意或重大过失行为给业主造成的损失。9.2若业主未能按合同约定履行其义务（如：未及时提供必要资料、未及时支付款项），给管理方造成损失的，业主应承担赔偿责任。业主应支付逾期付款利息，利率按[利率标准，如：同期银行贷款利率]计算。9.3任何一方违反保密义务或侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)管理方丧失履约能力的；(3)业主无故拖欠管理服务费达到[金额]元或合同总价[百分比]%，且超过[天数]天的；(4)出现法律规定或本合同约定的其他解除情形。10.3合同解除后，双方应妥善处理项目善后事宜，包括资料交接、费用结算等。管理方应在其权限范围内继续维护项目的正常秩序，直至项目最终交付或双方另有约定。10.4本合同在项目管理工作完成、管理服务费支付完毕、质保期结束且无遗留问题后自然终止。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同附件是本合同不可分割