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房地产法概述课件单击此处添加副标题汇报人：XX目录壹房地产法基础贰房地产权属制度叁房地产交易法规肆房地产开发与规划伍房地产租赁与管理陆房地产纠纷与解决房地产法基础章节副标题壹法律定义与性质法律性质兼具监管与市场规范法律定义调整房地产关系规范0102法律调整对象调整房地产权属、开发、交易及管理关系房地产关系以房地产为中心的经济活动及利益分配关系核心经济关系法律功能与作用房地产法确保市场公平交易，防止不正当竞争。规范市场秩序保障买卖、租赁等交易双方权益，提供法律支持。保护合法权益房地产权属制度章节副标题贰土地使用权依法占有使用土地使用权定义划拨出让租赁等取得方式国有集体两类使用权类型房屋所有权独占支配房产权利定义与权能单独共有两种形式权利形式权能分离特征个别权能让渡他方权属登记与变更申请、审查、登记、换证变更登记程序未经登记，房地产权利不受法律保护登记法律效力包括土地与房屋权属登记权属登记类型房地产交易法规章节副标题叁买卖合同要点明确双方信息确保主体适格，详列买卖双方姓名、地址等。标的与价款详述房屋信息，明确价款总额、支付方式等。违约责任明确违约情形及责任，保障合同顺利履行。购房贷款与税费首套二套利率不同，公积金贷款有优惠贷款政策简述契税、维修基金等，按房屋情况缴纳税费缴纳明细交易流程与风险防范介绍房地产交易的常规步骤，包括签约、过户、贷款等环节。交易流程概述强调交易中的常见风险，提供法律建议以预防欺诈、违约等问题。风险防范措施房地产开发与规划章节副标题肆开发项目审批流程拿地办证与规划审核立项阶段方案与施工图审批设计阶段施工到竣工验收施工验收阶段城市规划与土地利用合理配置土地资源，优化布局引导城市发展，协调空间布局土地利用规划城市规划指导环境保护与可持续发展采用环保材料，减少化学物质释放，降低环境影响。绿色建材应用利用自然光照、节能技术，提高建筑能效，促进可持续发展。节能设计实践房地产租赁与管理章节副标题伍租赁合同与租赁关系租赁合同中条款清晰，明确双方权利与义务，保障租赁关系稳定。合同内容明确01通过法律手段维护租赁关系，解决租赁纠纷，保护租赁双方合法权益。租赁关系维护02物业管理与服务确保小区绿化、清洁，提供安全巡逻，保障居民生活环境。维护小区环境定期检查维修公共设施，如电梯、水电系统，确保正常运行。设施设备管理租赁市场与政策法规《条例》规范租赁行为，保护租客权益租赁市场规范政策促租赁市场发展，提供法律保障政策法规影响房地产纠纷与解决章节副标题陆纠纷类型与特点条款不明易引发合同纠纷服务费用是焦点物业纠纷租金支付常见租赁纠纷诉讼与仲裁程序仲裁程序双方达成仲裁协议，仲裁庭裁决诉讼程序向法院起诉，依据法律判决0102非诉讼解

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