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文档简介

房屋征收程序课件单击此处添加副标题XX有限公司汇报人：XX目录01征收程序概述02征收前期准备03征收评估与补偿04征收实施阶段05征收争议解决06征收程序的监督与管理征收程序概述章节副标题01征收程序定义房屋征收程序是依法进行的，包括公告、评估、补偿协商等环节。法定流程说明01征收程序以公共利益为出发点，确保城市规划和建设需要得到满足。公共利益为前提02征收程序的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要法律法规征收须符合公共利益，排除商业征收公共利益原则征收程序的目的和意义保护被征收人的合法权益，确保补偿公正合理。维护合法权益确保城市发展、基础设施建设等公共利益得以实现。保障公共利益征收前期准备章节副标题02征收项目立项明确征收范围、目的及预期效果，制定详细规划。项目规划进行市场调研、法律评估，确保项目合法、可行。可行性研究征收范围确定调研拟征收区，评估征收必要性和可行性。01调研评估区域依据规划明确边界，公告征收范围，保障被征收人权益。02明确边界公告征收公告发布明确征收范围、目的、补偿标准等关键信息。公告内容明确通过媒体、社区公告栏等多种方式发布，确保信息广泛传播。公告方式多样征收评估与补偿章节副标题03房屋价值评估评估作用确定补偿金额依据评估方法市场比较法为主评估依据区位、用途、面积等补偿方案制定01货币或产权调换被征收人可选货币补偿或产权调换，不得限定选择权。02评估机构选定评估机构由被征收人协商选定，确保评估公正公开。补偿协议签订详细约定补偿金额、方式及期限，明确违约责任。明确赔偿内容协议经公证或律师见证，增强法律效力，确保双方权益。协议公证见证征收实施阶段章节副标题04征收决定公告01公告发布政府正式发布征收决定，明确征收范围、目的等关键信息。02公示期公告发布后进入公示期，居民可提出异议，政府需回应并处理。征收补偿金支付银行转账、现金、支票支付方式评估、协商、签订协议、支付支付流程足额及时，保留凭证支付保障房屋腾空与交付公告征收决定，明确征用范围及要求。张贴征用公告与被征收人签订协议，约定搬迁时间、补偿等条款。签订搬迁协议征收争议解决章节副标题05争议解决途径双方沟通或请第三方调解，寻求都能接受的解决方案。协商调解01对征收决定不服，可申请复议或向法院提起诉讼。行政复议诉讼02行政复议与诉讼申请复议审查决定行政复议提起诉讼法院裁决行政诉讼征收纠纷案例分析余女士案：继承房纠纷，协商调解解决。协商调解案例梁凤吉案：强拆补偿争议，诉讼获赔。诉讼解决案例征收程序的监督与管理章节副标题06监督机构职责审核监管征收规划程序住建部门监督资金使用防滥用财政部门审计财务收支合规性审计部门征收程序透明度征地拆迁信息需公告、告知，保障公众知情权。信息公开要求行政、社会、司法监督并行，确保征收合法公正。监督渠道多样违规行为的处理对复议不服可提起行

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