物业管理服务合同标准模版

甲方（委托方）：_________________________法定代表人/负责人：_______________________地址：___________________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人/负责人：_______________________地址：___________________________________一、服务范围与内容本合同项下物业管理服务覆盖[物业名称及地址]（以下简称“本物业”），具体服务内容如下：1.物业共用部位维护：对本物业规划红线内的共用部位（含建筑物承重结构、屋顶、外墙、楼道、门厅等）开展日常检查、维修、养护，保障其使用功能；遇自然灾害、突发事故致损时，及时采取应急处置并按程序申报维修资金（如需）。2.共用设施设备管理：负责本物业内共用设施设备（如电梯、消防系统、给排水管网、监控设备、照明设施等）的运行、维护、保养及安全检查；建立设施设备台账，定期检测并留存记录，确保设备符合国家安全使用标准。3.环境卫生服务：按约定频次清扫公共区域（含道路、广场、楼道、电梯轿厢等），分类收集并清运生活垃圾；定期对公共区域消毒、除四害，维护垃圾收集点、化粪池等设施的清洁与正常运行。4.绿化养护服务：对本物业内公共绿化区域（含草坪、花卉、树木等）进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，及时清理枯枝败叶，保持绿化景观整洁美观。5.秩序维护服务：配置专职秩序维护人员，实行24小时值班制度；对本物业公共区域安全巡逻，维护车辆停放秩序，协助做好消防、治安防范工作（不含人身、财产保险及保管责任）。6.车辆管理服务：规划并维护本物业内公共停车区域秩序，对停放车辆引导、登记；停车服务费（或车位租金）按双方另行约定执行。7.档案管理服务：建立并妥善保管本物业的工程建设档案、设施设备档案、业主资料及物业服务档案，确保档案信息真实、完整、可查。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前[X]个月，双方无异议则自动延续[X]年（或协商续签新合同）；一方提出终止的，需提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.物业服务费标准：住宅物业：按建筑面积每月____元/平方米（或按户每月____元/户）计收；商业物业：按建筑面积每月____元/平方米计收；空置物业：按前款标准的[X]%计收（符合当地空置房收费规定）。2.支付方式：甲方应于每月[X]日前（或每季度首月[X]日前、每年1月[X]日前），通过银行转账、线上缴费等方式向乙方指定账户支付费用。乙方账户信息：开户银行：_________________________账号：_____________________________3.其他费用：停车服务费/车位租金：按双方另行签订的《停车服务协议》执行；代收代缴费用（如水、电、燃气费等）：乙方按政府部门或公用事业单位标准代收，每月结算并公示明细。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方服务质量，对服务瑕疵提出整改要求；2.按约定向乙方提供物业相关资料（如竣工图纸、设施设备清单等），配合乙方开展服务；3.按时足额支付物业服务费及其他约定费用；4.遵守业主管理规约，督促业主/物业使用人遵守本物业管理制度，避免干扰乙方正常服务。（二）乙方权利义务1.按本合同约定及国家、地方物业服务标准提供服务，接受甲方及业主监督；2.每[X]个月向甲方公示物业服务收支情况（含物业费使用明细、公共收益收支等）；3.制定应急预案，遇自然灾害、公共卫生事件等突发情况时，及时采取应急措施并报告相关部门；4.未经甲方书面同意，不得擅自改变物业共用部位、设施设备用途，不得擅自利用物业公共区域从事经营性活动（法律法规允许的除外）。五、违约责任1.甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日按欠费金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权暂停部分服务（但不得影响物业基本运行安全），直至费用结清。2.乙方服务未达约定标准，经甲方书面催告后[X]日内仍未整改达标，甲方有权扣减相应服务费（扣减比例按服务瑕疵程度协商确定，最高不超过当期服务费的[X]%）；情节严重的，甲方有权提前[X]个月书面通知乙方解除合同。3.任何一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于[X]个月物业服务费的违约金，并赔偿对方直接损失。六、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼（或约定：向[XX仲裁委员会]申请仲裁）。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本物业的业主管理规约、临时管理规约（如适用）为本合同附件，与本合同一并执行；3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整合同内容或终止合同。甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日模板使用提示1.合同中“[]”标注内容需根据实际情况填写，