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文档简介

新土地管理法培训课件汇报人：XX目录01新土地管理法概述05法律责任与处罚04土地规划与管理02土地使用权相关规定03土地征收与补偿06新法实施与案例分析新土地管理法概述PART01法律修订背景01城镇化需求2004年修订为满足城镇化用地需求。02农村土地改革农村土地制度与城镇化进程不相适应，引发社会矛盾，亟需改革。主要内容与变化界定公共利益，完善补偿机制土地征收改革01允许集体经营性建设用地依法入市流转集体建设用地入市02将基本农田提升为永久基本农田，严格管理永久基本农田保护03法律适用范围城乡用地规划涵盖城乡生产、生活、生态用地的规划管理。农业土地承包适用于家庭承包及其他方式承包的农业土地管理。0102土地使用权相关规定PART02土地使用权取得经政府批准无偿使用划拨方式包括招标、拍卖等出让方式土地使用权转让需按合同规定开发土地后方可转让。转让条件规定0102包括出售、交换、赠与等形式，需签订转让合同。转让方式多样03政府有优先购买权，对价格不合理上涨可采取措施。政府监管优先权土地使用权终止01期满未续期使用权到期未申请续期或续期未获批，土地使用权终止。02公共利益需要为公共利益需要，政府可依法收回土地使用权，并给予适当补偿。土地征收与补偿PART03征收程序与条件征收主要程序调查评估公告听证征收必备条件符合公共利益需要补偿标准与方式区片综合地价按省级政府公布标准补偿补偿费用种类含土地、安置、青苗等费用征地纠纷处理双方沟通明确诉求，达成一致解决纠纷。协商解决对补偿相关行政行为有异议，可申请行政复议。行政复议土地规划与管理PART04土地利用总体规划耕地保护与建设管控01规划核心内容分析现状到保障措施02规划实施步骤土地用途管制确保土地合理利用管制制度介绍土地利用总体规划管制实施手段土地管理监督监督人员要求熟悉法规，秉公执法监督主体自然资源督察机构监督措施责令停止违法行为等法律责任与处罚PART05违法行为界定未经批准擅自占地建设，无合法用地手续。主体资格违法01未履行法定程序，擅自改变土地用途或超占面积。用地程序违法02法律责任种类违反规定批准征收、占用土地需担责。非法批准占地未经批准擅自占用土地将受罚。非法占用土地处罚措施与执行非法占地罚款提升罚款标准责令退还并拆除退还拆除刑事责任严重违法追究刑事责任新法实施与案例分析PART06新法实施要点新法强化农民利益保护，确保宅基地流转合法，禁止非法收回。保护农民利益允许集体经营性建设用地直接入市，促进土地资源高效利用。允许集体入市征地需发布预公告，明确范围、用途、补偿标准，保障农民知情权。规范征地程序典型案例解读某镇政府违规租地建公园，被移送纪委监委查处。以租代征案例XX公司未批先建，被责令退还土地并罚款。非法占地案例培训效果评估01知识掌握情况通过测试评

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