解除房屋租赁律师函范文

律师函（关于解除房屋租赁合同的通知）致：[承租人/出租人名称][承租人/出租人]：本律师受[委托人姓名/名称]（以下简称“委托人”）的委托，就贵方与委托人之间的房屋租赁合同解除事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合事实情况，郑重函告如下：一、租赁关系概况委托人于[合同签订时间]与贵方签订《房屋租赁合同》（合同编号：[若有则填写，若无则省略]），约定委托人将位于[房屋地址]的房屋出租给贵方（或“贵方将该房屋出租给委托人”，根据实际租赁关系调整），租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，租金标准为[租金金额]（支付方式：[如“每月[X]日前支付当月租金”]）；合同同时对房屋使用、维修责任、违约责任等事项作出明确约定。二、解除合同的事实与依据（根据实际解除原因选择或调整以下内容）（一）贵方存在违约行为（以承租人欠租为例，可替换为转租、擅自改变用途等情形）截至本函发出之日，贵方已累计拖欠[X]期租金，金额共计[租金总额，不超过4位数字]，经委托人多次以[书面/口头]方式催告（催告时间：[具体日期或期间]），贵方仍未履行租金支付义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，委托人依法享有合同解除权。（二）其他合法解除事由（如不可抗力、情势变更等，需具体说明）因[政府征收/重大政策调整/疫情等不可抗力]，导致[合同目的无法实现/租赁房屋灭失/委托人丧失房屋处分权]（具体描述事由）。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……”之规定，委托人有权解除合同。三、解除合同的通知及要求1.合同解除时间：本律师函送达贵方之日起，贵方与委托人签订的《房屋租赁合同》正式解除。2.腾退与结算：请贵方于收到本函之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并恢复原状（合理损耗除外），同时结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等全部费用，并将房屋钥匙及相关物品交还委托人。3.违约责任承担：根据合同约定及法律规定，贵方应向委托人支付违约金[金额，不超过4位数字]，并赔偿因违约行为给委托人造成的损失（包括但不限于房屋空置期间的租金损失、维权费用等）。四、法律后果告知若贵方未在上述期限内履行腾退、结算及赔偿义务，委托人将依法向人民法院提起诉讼。届时，贵方除需承担上述费用外，还将承担案件受理费、保全费、律师费等维权成本，且可能被列入失信名单，对个人或企业信用造成不利影响。五、协商与联系方式如贵方对本函内容有异议或愿意协商解决，可在[X]日内与本律师联系，联系方式如下：律师姓名：[律师姓名]律师执业证号：[执业证号]联系地址：[律师事务所地址]联系电话：[固定电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]请贵方慎重对待本函内容，依法履行相关义务，以免承担不必要的法律责任。特此函告！[律师事务所名称]（盖章）[执业律师姓名]（签字）[日期]使用说明：1.需根据实际租赁关系（出租人/承租人解除）、违约情形（欠租/转租/擅自改造等）或合法事由（不可抗力/情势变更等）调整正文内容；2.