文化活动场地租赁协议

文化活动场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方法定全称或姓名]法定代表人/负责人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于举办文化活动的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体场地地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX文化中心XX厅]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地具体信息如下：场地名称/位置为[场地具体名称或位置]，总面积约为[面积]平方米，包含[详细描述场地区域，例如：主舞台区、观众席区、后台区、休息室、卫生间等]。场地内现有设施设备包括但不限于：[详细列出所有设施设备，例如：舞台背景幕布、LED显示屏、灯光灯具共XX套、音响设备包括调音台、音箱共XX套、投影仪XX台、幕布XX幅、桌椅XX套、空调XX台、卫生间设施、饮水机等]，上述设施设备现状详见本协议附件（如无附件，则删除此句）或双方确认的场地照片。租赁场地用途仅限于举办[具体文化活动类型，例如：音乐会、展览、讲座、会议、戏剧演出等]类文化活动，不得用于任何非法、违法、不良或与文化活动无关的用途。第二条租赁期限1.本协议项下租赁场地的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]天/小时/场。2.租赁期满，如乙方需要继续使用，应在本协议期满前[提前天数]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租赁场地的租金标准为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该费用[包含/不包含]税费。2.租金支付方式为[具体方式，例如：银行转账、现金支付等]。3.乙方应于[具体支付时间节点，例如：本协议签订后XX日内、每期活动开始前XX日内]向甲方支付当期/总租金。支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条预付款与押金1.乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付预付款/定金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该款项在协议履行完毕后[条件，例如：场地交还、费用结清且无损坏]时，由甲方无息退还乙方。2.乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付场地押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方在本协议履行期间遵守本协议各项约定，特别是保证场地及其附属设施完好无损、按时足额支付各项费用。协议期满，场地交还并经甲方检查确认无任何损坏、乙方结清所有应付费用后，甲方应在[天数]日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成场地设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中直接扣除相应维修费用或欠款，不足部分乙方应另行补足。乙方不得以任何理由拒付应付费用。第五条场地使用要求与责任划分1.乙方允许进入租赁场地进行活动布置和撤场的时间为：活动开始前[天数]日至活动结束后[天数]日。具体进场方案需提前与甲方确认。2.乙方应在其使用租赁场地及设备期间，确保其活动及人员的安全。乙方应制定详细的安全管理方案和应急预案，配备足够安保人员维持现场秩序，确保用电安全、消防安全，并符合国家及地方关于大型活动安全管理的相关规定。乙方应对其活动期间发生的一切安全事故及其造成的任何人员伤亡或财产损失承担全部责任。3.租赁场地内的基础照明、空调等设施所产生的费用由[甲方/乙方]承担。如乙方需使用超出基础配置的电力或其他能源，其产生的费用由乙方自行承担，结算方式为[具体结算方式，例如：活动结束后根据计量表数结算支付]。4.租赁场地内由甲方提供的设施设备，乙方应按操作规程使用，爱护使用。如因乙方使用不当、保管不善造成设备损坏或故障，维修费用由乙方承担。乙方如需对甲方提供的设备进行改装、拆卸或增加新的设备，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用，活动结束后应恢复原状。5.乙方负责在其活动期间及之后，将租赁场地清理干净，包括但不限于清除所有活动布置物、垃圾、道具等，恢复场地及其设施（除自然损耗外）至本协议签订时或双方约定的状态。乙方应确保在撤离场地时关闭所有使用中的电源、水源等。第六条乙方活动内容要求1.乙方保证其举办的文化活动内容合法合规，符合国家法律法规及社会公德，不侵犯任何第三方的合法权益，不损害甲方名誉。2.如乙方举办的活动依照相关法律法规规定需要向政府部门报批或备案的，由乙方自行负责办理所有相关手续，并确保活动合法进行。因乙方活动报批或备案不合规所产生的一切责任和后果由乙方自行承担。3.强烈建议乙方购买足额的公众责任险等相关保险，覆盖活动期间可能发生的意外事故及第三方索赔。如因乙方未购买保险或保险范围不足导致甲方承担责任的，乙方应全额赔偿甲方损失。第七条违约责任1.若甲方未能按本协议约定提供符合要求的租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为当期应付租金的[比例]倍。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途，或擅自超出约定时间使用场地，或擅自对场地结构及设施进行损坏、改动，甲方有权单方面解除本协议，收回场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。3.乙方未按时足额支付租金、水电费或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，收回场地，并要求乙方承担违约责任。4.因乙方活动内容违法、违规或因其管理不善、安全措施不到位导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失（包括甲方、第三方及乙方自身），由乙方承担全部赔偿责任，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应另行支付。若因此给甲方造成损失的，乙方还应全额赔偿甲方的直接和间接损失。5.乙方未按时清理场地、恢复原状，或遗留物品、垃圾等，甲方有权自行处理或委托第三方处理，费用由乙方承担。甲方有权从押金中扣除相应费用。6.乙方单方面解除本协议或活动提前结束的，应向甲方支付相当于[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）的违约金。若因此给甲方造成损失的（包括但不限于已收取但未提供服务的租金差额、为准备场地投入的成本等），乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.任何一方违反本协议保密条款的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条协议生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在租赁期满，租金及其他费用结清，场地交还并确认无任何遗留问题后自然终止。3.如发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议无法继续履行，本协议在解除或终止通知到达对方时即告终止。第十一条其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议或谅解。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.本协议中的通知、请求、