委托合同内容

委托合同内容委托合同甲方（委托人）：[委托人全称或姓名]，住所地：[委托人住所地地址]乙方（受托人）：[受托人全称或姓名]，住所地：[受托人住所地地址]鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产出售相关事务。该房产所有权证号/不动产权证号为：[房产证号]。1.2具体委托事务包括但不限于：(1)代为编制该房产的出售信息材料，并在甲方授权的范围内通过[具体渠道，如网络平台、中介机构等]发布出售信息；(2)根据甲方确定的底价，代为接待意向购房客户，进行初步接洽和资信调查；(3)在甲方授权范围内，代为与有意向购房客户进行价格协商，并就合同主要条款进行初步沟通；(4)协助甲方准备、审核与意向购房客户签订的《房屋买卖合同》及相关附件；(5)根据交易流程需要，代为办理或协助甲方办理与房产出售相关的部分手续，如配合不动产登记中心进行信息核对、协助收取客户付款等；(6)甲方授权范围内与该房产出售相关的其他事务。1.3乙方处理前述委托事务，应始终以维护甲方最大利益为原则，并严格遵守甲方的指示。第二条委托期限2.1本合同项下的委托期限自本合同生效之日起至甲方该房产成功出售并完成房屋所有权转移登记手续之日止。2.2若因乙方原因导致委托事务未能按期完成，乙方应承担相应责任；若因市场原因或非乙方原因导致委托事务未能按期完成，本合同期限自动相应顺延。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方处理委托事务所进行的重大事项（如价格底线、合同关键条款等）进行指示。甲方应向乙方提供与委托事务相关的必要文件、资料（包括但不限于房产证、身份证、财务信息等）及必要的协助。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付处理委托事务所产生的费用及约定报酬。3.3甲方应保证其提供的相关资料和信息真实、合法、有效。3.4甲方应授权乙方在处理委托事务过程中，可以以甲方名义进行必要的沟通、协商及签署相关文件（以最终经甲方审核确认为准）。3.5甲方应按时足额支付乙方费用及报酬。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照甲方的指示和本合同约定，勤勉、尽责地处理委托事务，并应定期向甲方报告委托事务的处理情况。4.2乙方在处理委托事务过程中，应以甲方利益为重，不得损害甲方利益。乙方不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得利用职务之便为自己或第三方谋取不正当利益。4.3乙方因处理委托事务所支出的合理费用（包括但不限于交通费、通讯费、必要的第三方服务费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担。具体费用报销流程另行协商确定。4.4乙方应妥善保管在处理委托事务过程中接触到的甲方商业秘密及所有相关资料、文件，除非法律规定或甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.5乙方处理委托事务取得的财产（包括但不限于定金、购房款等），应及时交付甲方或按甲方指示处理。4.6除甲方明确授权或法律规定的特殊情况外，乙方应亲自处理委托事务，不得擅自转委托。如确需转委托，应事先征得甲方书面同意，并告知转委托的理由及受托人的情况。第五条费用与报酬5.1甲方应向乙方支付处理委托事务所产生的必要费用，具体包括：交通费、通讯费、房屋信息发布费、房屋中介服务费（如适用）、评估费（如适用）等。上述费用发生后，乙方应提供合规发票，甲方在收到发票后[例如：十五个工作日内]支付。5.2除前款所述费用外，甲方同意向乙方支付成功佣金[或服务费]人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该佣金/服务费在甲方就该房产完成房屋所有权转移登记手续，并收到全部购房款项后[例如：十日内]支付。第六条报酬支付6.1本合同项下的各项费用，由乙方先行垫付，甲方应在费用发生后按约定及时支付。6.2本合同项下的佣金/服务费，在甲方收到全部购房款项后[例如：十日内]，将上述费用扣除后，一次性支付给乙方。6.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]第七条责任承担7.1因乙方处理委托事务存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2因甲方提供的资料虚假或指示不当，导致乙方工作失误或给甲方造成损失的，甲方应承担相应责任。7.3双方均应遵守相关法律法规，因违反法律法规给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密8.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[例如：七日内]书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式[例如：三]份，甲方执[例如：一份]，乙方执[例如：两份]，具有同等法律效力。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的“day(s)”均指“日”，“month(s)”