房屋中介合同协议

房屋中介合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房屋居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方有意委托乙方提供房屋【买卖/租赁】（以下简称“委托事务”）的居间服务。具体服务内容包括：为甲方搜集、提供符合甲方需求的房源信息；安排甲方实地看房；协助甲方与房源提供方（以下简称“第三方”）进行沟通、谈判；向甲方提供交易政策咨询；根据甲方授权，协助草拟、审核相关合同文本；协助办理与委托事务相关的贷款、税费缴纳等手续；促成甲方与第三方达成交易协议，并协助办理后续相关手续（若甲方有此需求，需明确具体范围）。第二条服务期限乙方为甲方提供本合同第一条所述服务的期限自本合同签订之日起【】，至甲方与第三方就委托事务达成书面协议之日止，或自本合同签订之日起【】个月止（以先到期者为准）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。3.1.2有权获得乙方提供的与委托事务相关的真实、准确的信息。3.1.3在乙方促成甲方与第三方达成委托事务协议后，有权根据本合同约定要求乙方支付中介服务费。3.1.4若因乙方提供虚假信息、违反保密义务或因乙方其他过失给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.2甲方的义务：3.2.1应向乙方如实提供与委托事务相关的身份证明文件、财产证明文件及其他必要资料，并对资料的真实性、合法性负责。3.2.2应积极配合乙方开展看房、谈判等居间服务活动。3.2.3应按照本合同约定按时足额向乙方支付中介服务费及其他应承担的费用。3.2.4应保证其委托行为符合法律法规的规定。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费。4.1.2有权要求甲方提供必要的服务配合。4.1.3有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。4.1.4对在提供居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，非经甲方或第三方同意，不得泄露。4.2乙方的义务：4.2.1应遵守国家相关法律法规及行业规范，秉承诚实信用原则，尽职尽责为甲方提供居间服务。4.2.2应向甲方提供真实、准确的房源信息及交易政策咨询，但不得提供保证成交或隐瞒重要事实。4.2.3应在授权范围内代表甲方行事，超出授权范围的服务需另行获得甲方的明确书面授权。4.2.4应对在服务过程中获悉的甲方信息严格保密，未经甲方同意不得用于委托事务以外的目的。4.2.5应在甲方授权下，协助甲方与第三方进行沟通、谈判，并根据授权范围协助处理委托事务相关的手续。第五条费用承担5.1中介服务费：若本合同项下的居间服务成功促成甲方与第三方就委托事务达成协议，甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费总额为人民币【】元（大写：【】）。该费用由【甲方/甲方和第三方/第三方】承担。支付时间：甲方与第三方就委托事务达成协议后【】日内支付【】%，剩余【】%于【】时支付。5.2其他费用：因提供本合同项下的居间服务而发生的交通费、通讯费、资料复印费等必要费用，由【甲方/乙方/双方按实际发生额分担】承担。具体承担方式为：【】。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的【】%向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的实际费用。6.2若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定，未能按照约定提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、恶意串通第三方损害甲方利益等）导致委托事务无法达成或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除合同，退还已收取的费用。6.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【乙方/甲方】所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方确认，在本合同签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、客户信息、个人隐私或其他未公开信息（“保密信息”）均受保密。接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，并采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施保护该等信息，未经披露方事先书面同意，不得向任何第三方披露、许可或转让保密信息，但法律法规另有规定或接收方已合法获取该信息的除外。本保密义务不因本合同的终止而失效。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在以下任一情形下终止：9.2.1双方约定的服务期限届满。9.2.2乙方已按照本合同约定完成居间服务，并促成了甲方与第三方就委托事务达成协议。9.2.3双方协商一致解除本合同。9.2.4因不可抗力致使本合同无法继续履行。9.2.5一方严重违反本合同，另一方根据本合同约定解除合同。第十条其他条款10.1本合同一式【】份，甲方执【