卫星仓投资服务协议

卫星仓投资服务协议鉴于甲方拥有或运营卫星仓设施（以下简称“卫星仓”）并提供相关投资服务，乙方有意投资并使用卫星仓，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“甲方”指为本协议之目的，提供卫星仓投资服务及后续运营维护的一方，其名称或身份为[甲方名称或身份]。1.2“乙方”指为本协议之目的，投资并使用卫星仓服务的一方，其名称或身份为[乙方名称或身份]。1.3“卫星仓”指甲方提供的，用于[约定具体用途，如：临时办公、仓储、展示等]的独立空间单元及其附属设施、设备和服务。1.4“服务期”指本协议约定的甲方提供投资服务的期限。1.5“使用费”指乙方根据本协议约定应向甲方支付的费用，包括但不限于投资本金、管理费、维护费、服务费等。1.6“投资形式”指乙方参与投资的具体方式，包括但不限于[选择并明确，如：租赁、购买使用权等]，具体期限为[明确期限]。1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条投资服务内容2.1甲方同意向乙方提供位于[具体地址或区域描述]的卫星仓，并提供相应的投资服务。2.2服务内容包括但不限于：2.2.1提供符合约定标准的卫星仓物理空间，包括但不限于[列举基本设施，如：墙体、地面、天花板、基础照明、电源接口等]。2.2.2提供日常维护保养服务，包括定期清洁、设备检查与基础维修、设施更新（如根据约定标准或合同期限）。2.2.3提供管理服务，包括但不限于门禁系统管理、安全监控服务、访客登记管理、信息发布平台维护、预约系统管理。2.2.4[如提供增值服务，请列举，如：提供公共区域使用权限、基础网络服务、会议室预定服务等]。2.3甲方应确保提供的卫星仓设施及其基础服务满足约定的标准和要求，保障乙方在服务期内能够按照约定用途正常使用。第三条投资款项/服务费用的支付3.1乙方同意按照本协议约定向甲方支付使用费。3.2使用费具体构成及金额如下：3.2.1投资本金/首期费用：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.2管理费：按[年/季/月]计算，金额为卫星仓月度/季度/年度租金的[百分比]%，或固定金额人民币[金额]元（大写：[大写金额]）/期。3.2.3维护费：包含在管理费内或按[具体方式，如：面积、使用时长]另行计算，具体标准为人民币[金额]元/年（大写：[大写金额]）或[其他具体标准描述]。3.2.4其他费用：[如水电费、网络费等，约定由谁承担，如乙方承担，需明确计费方式和支付时间]。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.4支付节点与期限：3.4.1投资本金/首期费用应于本协议签订后[天数]日内支付。3.4.2日常管理费/维护费等后续费用应于每个[周期，如：月度/季度]的开始前[天数]日内支付。3.5逾期支付：若乙方未能按时支付任何应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停提供服务，直至乙方付清所有欠款及违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权按照本协议约定收取使用费。4.1.2负责提供并维护卫星仓设施，确保其符合约定的安全和使用标准。4.1.3保障卫星仓的正常运行，履行日常维护保养职责，及时响应并处理维修请求。4.1.4有权对卫星仓的使用情况进行合理的管理和监督，确保乙方遵守本协议约定及管理规约。4.1.5负责处理卫星仓相关的安全监控、消防安全等事宜。4.1.6对乙方提供的个人信息承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定的用途和方式使用卫星仓。4.2.2按时足额支付本协议约定的所有费用。4.2.3负有爱护卫星仓设施设备的义务，不得擅自改变卫星仓结构、损坏或拆除原有设施。因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4遵守甲方的管理规约和卫星仓使用规则，不得利用卫星仓进行任何违法活动、存放危险品、产生过大噪音或影响他人正常使用。4.2.5配合甲方进行卫星仓的检查、维护、维修以及安全管理工作。4.2.6对其在本协议履行过程中向甲方提供的个人信息承担保密义务。4.2.7负责保管好个人在卫星仓内存放的物品，并对物品的安全自行负责。如发生物品丢失或损坏，甲方仅在有过错的情况下承担相应责任。第五条使用规则与限制5.1乙方使用卫星仓应遵守国家法律法规及甲方的管理规约。5.2卫星仓的使用时间原则上为[时间段描述，如：每日上午[时间]至晚上[时间]]，特殊情况需提前与甲方协商。5.3乙方需提前通过[约定方式，如：甲方提供的系统、电话等]预约卫星仓使用时间。5.4乙方不得擅自将卫星仓转租、转借或进行其他形式的转包。5.5乙方在使用卫星仓期间，应自觉维护卫生，离开时应清理个人垃圾。5.6乙方应遵守甲方的访客管理规定，[具体规定，如：需提前预约、限制人数等]。5.7任何单位和个人不得利用卫星仓从事危害公共利益、侵害他人权益或违反法律法规的活动。第六条维护与保养6.1甲方应制定并执行卫星仓的日常维护保养计划，确保设施设备的正常运行。6.2甲方应定期对卫星仓进行清洁、消毒和检查。6.3乙方提出维修需求时，甲方应在收到请求后[天数]内响应，并根据情况安排维修。紧急维修应立即处理。6.4卫星仓的日常维护费用已包含在服务费内。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，相关费用由乙方承担。6.5甲方应定期对卫星仓进行必要的更新改造，以保持其使用价值和功能完善。更新改造方案应提前通知乙方。第七条服务期限与终止7.1本协议服务期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。7.2协议期满，如乙方有意继续使用，应在协议期满前[天数]日内书面通知甲方，并按约定续签协议。7.3经双方协商一致，可以提前终止本协议。提前终止的，应按下列约定处理：7.3.1双方应协商确定卫星仓的处置方式，如乙方购买、甲方收回等。7.3.2如因乙方原因提前终止，乙方应支付至终止日的所有未付款项，并承担相应的违约责任。7.3.3如因甲方原因提前终止，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的相应费用，并承担相应的违约责任。7.4出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：7.4.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。7.4.2乙方擅自改变卫星仓用途或结构，或进行违法活动的。7.4.3乙方逾期支付费用超过[天数]日的。7.4.4不可抗力事件持续影响卫星仓使用超过[天数]日的。7.5协议终止后，双方应在[天数]日内完成卫星仓内的物品清点、交接手续。乙方应将卫星仓恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用。甲方应提供必要的协助。第八条保密条款8.1双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为自保密信息知悉之日起[年数]年或本协议终止后[年数]年，以较长者为准。第九条知识产权9.1卫星仓的建筑物、设施、设备及甲方提供的软件系统等的相关知识产权归甲方所有。9.2乙方在使用卫星仓过程中，不得侵犯甲方的知识产权。9.3双方合作开发的成果，其知识产权归属由双方另行约定[或按法律规定处理]。第十条违约责任10.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.2乙方违反本协议第五条约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并可根据情节轻重处以警告、罚款[具体金额或比例]或解除协议。10.3甲方未能履行其核心义务（如未能提供可正常使用的卫星仓），导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免相应费用或解除协议，并要求甲方赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。11.2发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/卫星仓所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。[或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方在本协议中载明的地址为正式地址。任何书面通知或文件均应发送至该地址。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。14.2通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第十五条协议的完整性与修改15.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。15.2对本协议的任何修改或补充，均须