农业科技大棚租赁合同协议

农业科技大棚租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方租赁农业科技大棚事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的农业科技大棚租赁给乙方使用。该大棚共______个，编号分别为：____________________，规格型号为：____________________，结构特点：____________________。1.2租赁物包含的大棚附属设施、设备清单详见本合同附件一（若无附件，则删除此句，并在下一句开始设备清单描述或直接跳到租金条款）。主要包括：智能温控系统、环境监测传感器、自动化灌溉设备、____________________、____________________等。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每个大棚的月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2总租金为人民币______元（大写：____________________元整）。3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿损失等义务。租赁期满或合同依法解除，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方发生违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中优先抵扣。保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时按照约定将符合使用要求的大棚交付乙方，并保证其对租赁物拥有合法、完整的权利。5.1.2负责租赁物主体结构及关键公共设施（如主要供电线路、温控系统主机等）的日常维护、检修和保障，确保其基本安全运行。5.1.3有权按照本合同约定收取租金和保证金。5.1.4有权监督乙方对大棚的使用情况，但不得干涉乙方合法的农业生产经营活动。5.1.5租赁期满或合同解除后，有权收回大棚及其附属设施、设备。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照约定的用途使用大棚，主要用于农业种植、养殖、农业科技研发、试验等，不得改变用途或用于非法活动。5.2.2按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。5.2.3负责租赁期间大棚内部设施、设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.2.4严格遵守大棚的操作规程和技术要求，特别是智能化、自动化系统的使用规范，接受甲方或相关方的操作培训。5.2.5负责处理在大棚使用过程中产生的废弃物，符合国家及当地环保相关规定。5.2.6未经甲方书面同意，不得将大棚转租、转借给第三方。5.2.7租赁期满或合同解除时，应将大棚及其附属设施、设备恢复到约定状态或双方协商一致的状态（正常磨损除外），并按时返还给甲方。乙方需承担恢复所需的必要费用。第六条设施设备使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物内的所有设施、设备，特别是智能温控、环境监测、自动化灌溉等系统。6.2乙方应指定专人负责相关系统的操作和维护，并建立操作日志。6.3乙方应按照设备说明书进行操作，定期进行自检和保养。6.4对于非因乙方原因造成的设备故障，甲方负责维修或协调维修；因乙方操作不当或维护不到位造成的设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.5租赁期间，乙方享有设施设备的优先使用权，但不得擅自拆卸、改造或设置障碍。第七条水电及能源费用7.1租赁期间，大棚使用的水、电、网络等能源费用由乙方承担。7.2乙方应按期、足额向相关utility公司缴纳各项费用。如因乙方未及时缴费造成甲方或第三方损失，由乙方承担赔偿责任。第八条维修责任8.1租赁期间，大棚主体结构及关键公共设施的维修责任由甲方承担。8.2大棚内部非公共部分的设施、设备，以及因乙方使用原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。8.3双方均应配合完成必要的维修工作。第九条保险责任9.1乙方应自行负责购买与本次租赁业务相关的财产保险，建议将甲方列为共同被保险人或受益人，以防范经营风险和财产损失。9.2保险费用由乙方承担。第十条违约责任10.1甲方未按时交付符合约定的大棚，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权从保证金中直接扣除欠付租金和违约金。10.3乙方擅自改变大棚用途或用于非法活动，甲方有权立即解除合同，收回大棚，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。10.4乙方擅自将大棚转租、转借，甲方有权解除合同，收回大棚，保证金不予退还，并追究乙方的违约责任。10.5因乙方过错造成大棚及其附属设施、设备重大损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.6任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条合同解除与终止12.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现；(4)乙方被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销。12.2租赁期满，合同自然终止。12.3合同解除或终止后，乙方应在规定期限内撤离并返还租赁物。双方应办理结算手续，清理债权债务。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至指定联系人。14.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的理解与解释应依据合同文字及相关法律法规进行。合同的任何条款均不可被视为排除其他条款。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.4本合同一式____