文化旅游项目开发合作协议协议合同

文化旅游项目开发合作协议协议合同合同编号：[填写合同编号]签订双方：甲方：[填写甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系方式]乙方：[填写乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系方式]签订背景与目的：甲方与乙方基于共同开发位于[填写项目地点]的文化旅游项目（以下简称“本项目”）的意愿，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的合作开发事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。合作项目概述：本项目名称为[填写项目名称]，主要位于[再次明确项目地点]。项目旨在通过整合[描述项目核心资源，如历史遗迹、自然风光、文化IP等]，开发建设包含但不限于[列举项目主要开发内容，如主题体验区、文化展示馆、特色住宿、餐饮娱乐设施、配套基础设施等]的文化旅游综合体。项目的整体规划规模为[描述项目规模]，总投资预计约为人民币[填写预计投资总额]元。本项目旨在提升区域文化旅游吸引力，促进文化交流与传承，实现经济效益与社会效益的统一。合作范围与方式：双方同意以[选择并明确合作方式，如共同投资、共同设立项目公司方式进行]合作开发本项目。合作范围包括本项目的[详细列举合作范围，例如：从项目前期策划、土地获取（如需）、规划设计、工程建设、设备采购、市场营销、运营管理至项目最终移交等全过程或部分阶段]。甲方主要负责[明确甲方核心职责，如提供部分资金、协调政府关系、提供特定文化资源等]。乙方主要负责[明确乙方核心职责，如提供主要资金、负责项目具体建设实施、负责品牌引入与营销等]。双方共同组成项目决策小组，对项目重大事项进行共同决策。权利与义务：甲方权利与义务：1.按照本合同约定，向项目公司（如设立）或直接投入[填写甲方投资金额或比例]元人民币资金/提供[描述甲方投入的资源]资源。2.积极协助项目公司办理本项目开发建设所必需的各项政府审批、许可手续，包括但不限于[列举相关手续]。3.根据项目决策小组的决议，参与本项目的重大事项决策。4.按照本合同约定的收益分配比例，按时享有项目产生的收益。5.对在本项目合作过程中知悉的乙方及项目公司的商业秘密承担保密义务。6.承担自身投入资金/资源所产生的相关风险及税费（根据约定）。7.配合乙方（或项目公司）履行项目开发建设中的相关工作。乙方权利与义务：1.按照本合同约定，向项目公司（如设立）或直接投入[填写乙方投资金额或比例]元人民币资金/提供[描述乙方投入的资源]资源。2.负责或组织负责本项目的详细规划设计，确保设计符合相关法律法规及项目定位要求，并取得必要的规划许可。3.负责本项目的工程建设，选择合格的施工单位和监理单位，确保工程质量和安全，按期完成建设任务，并负责办理工程竣工验收手续。4.负责本项目的市场推广、品牌建设和运营管理（或委托专业机构运营），制定并执行运营计划。5.按照本合同约定的收益分配比例，按时享有项目产生的收益。6.对在本项目合作过程中知悉的甲方及项目公司的商业秘密承担保密义务。7.承担自身投入资金/资源所产生的相关风险及税费（根据约定）。8.配合甲方（或项目公司）履行项目开发建设中的相关工作。合作各方的共同义务：1.共同维护本项目的整体利益和形象，确保项目开发运营符合国家法律法规及社会公共利益。2.定期召开合作会议（建议每[填写时间，如：半年]召开一次），沟通项目进展情况，研究解决合作中遇到的问题。3.对于项目开发建设、运营管理中产生的应由双方共同承担的费用，根据约定比例分摊。4.共同保证本项目的开发建设和运营符合国家及地方关于文化、旅游、环保、安全等方面的法律法规和标准要求。投资与资金：本项目预计总投资额为人民币[再次确认预计投资总额]元。甲方认缴投资额为人民币[填写甲方认缴金额]元，占投资总额的[计算]%；乙方认缴投资额为人民币[填写乙方认缴金额]元，占投资总额的[计算]%。双方应按照约定的时间和方式将投资款支付至[约定收款账户]。投资方式包括甲方以货币资金方式投入人民币[填写金额]元，乙方以货币资金方式投入人民币[填写金额]元，以及甲方投入[描述甲方非货币资源]，乙方投入[描述乙方非货币资源]。项目公司（如设立）作为独立法人，负责统一管理项目开发建设及运营过程中的资金。如项目需要融资，应由项目公司负责，融资产生的费用按约定分摊。项目开发与建设：双方共同制定项目开发建设的总体计划和详细进度表，明确各关键节点的完成时间。项目的设计方案需经双方确认，并按规定报批。项目建设应严格按照国家及行业相关标准、规范进行，确保工程质量和安全。项目建设期自[填写开工日期]起至[填写预计竣工日期]止。如涉及土地使用，双方应按约定共同或分别负责办理土地使用权获取相关手续，并确保土地用于本项目开发。项目运营：本项目建成后，运营主体为[明确运营主体，如：由甲乙双方共同成立的项目公司、甲方指定、乙方指定或共同委托的专业运营公司]。运营管理应符合本项目定位和品牌形象，提供高质量的文化旅游产品和服务。如采用品牌运营，涉及品牌使用许可的，应签订单独的许可协议。收益分配与成本分担：项目产生的收益是指项目运营后产生的营业收入扣除运营成本、税费、管理费用、营销费用等后的净利润。收益核算周期为[填写核算周期，如：每季度/每年]。收益分配比例为：甲方享有[填写比例]%，乙方享有[填写比例]%。双方同意，项目在达到[描述盈利条件，如：收支平衡后/运营满X年后]，开始按约定比例进行收益分配。项目开发、建设、运营过程中产生的成本（包括但不限于土地成本、建安成本、设计费、工程监理费、设备采购费、管理费、营销费、税费等），根据投资比例或约定方式分担。质量与标准：本项目的开发建设必须符合国家及地方现行的建筑工程质量、安全、消防、环保等相关法律法规和标准。项目运营提供的产品和服务质量应达到[描述质量标准，如：行业规范标准、合同约定标准或品牌标准]，确保游客安全和满意度。期限与终止：本合同的生效日期为双方签字盖章之日。本合同合作期限为[填写年限]年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如需继续合作，经双方协商一致，可签订续期合同。发生以下情况之一时，本合同可提前终止：(1)双方协商一致同意终止；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[填写天数]内仍未纠正；(4)一方进入破产、清算程序。合同终止时，应进行项目清算，处理资产和债务。违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。如违约方未按约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应向守约方支付逾期付款金额[填写比例，如：万分之五]的违约金。如因一方原因导致项目无法按期开工或竣工验收，应承担相应责任并赔偿对方损失。如因一方违反保密义务造成对方损失，应赔偿全部损失。其他违约行为，根据违约情况承担相应的赔偿责任或采取补救措施。保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、技术信息、项目规划等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。本保密义务不因本合同的终止而失效。不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。因不可抗力影响，合同相关义务的履行得以暂时或永久免除。法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择并明确争议解决方式，如：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决/提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。通知与送达：双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更通讯地址，应提前[填写天数，如：七日]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或双方另行书面指定的地址，即视为有效送