物业信托合同范本

物业信托合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：信托公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，并有意通过信托方式进行管理，乙方具备专业的信托管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业相关权益设立信托事宜达成如下协议：一、信托标的物或服务具体描述物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[如居住、办公、经营等]信托财产范围甲方将其拥有的与上述物业相关的以下权益作为信托财产：1.物业的所有权及相关附属权益，包括但不限于土地使用权（如有）、建筑物所有权、共有部分权益等。2.基于物业所产生的租金收入、物业费收入、经营收益等各类收益权。3.与物业相关的合同权利，如租赁合同、物业服务合同等。服务内容乙方作为受托人，将为实现信托目的提供以下服务：1.物业的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、修缮，环境卫生管理，安全保卫等。2.租金及其他收益的收取、核算与管理，确保收益按时足额到账，并进行合理的财务安排。3.物业的出租、转租等经营活动的策划与实施，提高物业的经济效益。4.处理与物业相关的各类法律事务，如合同签订、纠纷解决等。5.定期向甲方提供物业运营情况报告，包括财务报表、经营状况分析等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并要求乙方作出说明。有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。在信托目的实现或者信托关系终止时，有权依照信托文件的规定取得信托利益。2.义务按照本合同约定向乙方交付信托财产，并保证所交付财产的真实性、合法性和完整性。如实向乙方告知与信托财产有关的重要情况，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与信托财产相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。按照本合同约定支付信托费用。乙方权利义务1.权利有权依据本合同约定管理、运用和处分信托财产。有权按照本合同约定收取信托报酬。对信托财产的管理、运用、处分及收支情况进行记录和核算，并有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，为实现信托目的管理信托财产，不得损害甲方及其他受益人的利益。按照本合同约定的方式、时间和内容向甲方提供信托财产管理情况报告。妥善保管与信托财产有关的文件、账目及其他资料，保存期限不少于法定年限。未经甲方书面同意，不得将信托财产转为其固有财产，不得将其固有财产与信托财产进行交易或者将不同委托人的信托财产进行相互交易。三、信托报酬及费用承担信托报酬乙方按照信托财产年度收益的[X]%收取信托报酬。信托报酬于每年信托财产收益核算完毕后[X]个工作日内支付。费用承担1.与信托财产管理、运用、处分相关的税费，按照法律法规的规定由各方依法承担。2.物业的日常维护、保养、修缮费用，从信托财产收益中支付。3.乙方为履行本合同而发生的其他费用，如办公费用、人员薪酬等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致额外支出的费用除外。四、信托期限信托期限自本合同生效之日起[X]年。信托期限届满前，甲方有权根据信托财产的管理情况决定是否延长信托期限。如需延长，双方应另行协商并签订补充协议。五、信托财产的管理与运用管理方式乙方应根据物业的实际情况和市场需求，采取合理、有效的管理方式，确保物业的保值增值。具体管理方式包括但不限于：1.制定科学的物业管理制度和操作规程，规范物业的日常运营。2.根据市场行情合理确定物业租金价格，积极寻找优质租户，提高物业出租率。3.对物业的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，延长使用寿命。运用原则1.安全性原则：确保信托财产的安全，避免因管理不善导致财产损失。2.流动性原则：在保证信托财产安全的前提下，合理安排资金运用，确保收益的稳定和及时支付。3.效益性原则：通过合理的经营管理，提高信托财产的经济效益，实现信托目的。投资限制乙方在管理信托财产过程中，不得从事以下投资活动：1.将信托财产用于非本合同约定的用途。2.向关联方进行不正当的关联交易。3.从事法律法规禁止的其他投资行为。六、信托财产的收益分配收益分配原则1.按照本合同约定的信托报酬比例，优先支付乙方的信托报酬。2.在扣除信托报酬及其他相关费用后，剩余收益按照甲方指定的方式进行分配。甲方指定的分配方式为：[详细说明分配方式，如按季度、年度分配给甲方指定的账户等]。收益分配时间收益分配时间为每年[具体日期]，如遇法定节假日或不可抗力因素，分配时间顺延至其后的第一个工作日。七、信托财产的处置信托终止时的处置1.信托期限届满或信托目的实现、无法实现等导致信托终止时，乙方应按照本合同约定对信托财产进行清算。2.清算后的信托财产，在扣除信托报酬、相关费用及应缴纳的税费后，剩余财产按照甲方的意愿进行处置。甲方的处置意愿为：[详细说明处置方式]。提前终止时的处置如因甲方原因或其他法定事由导致信托提前终止，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对信托财产进行清算，并按照本合同约定进行处置。八、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付信托财产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按照本合同约定支付信托费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停信托财产的管理，并要求甲方支付已产生的信托报酬及违约金。乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照诚实、信用、谨慎、有效管理的原则管理信托财产，导致信托财产损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定向甲方提供信托财产管理情况报告或提供虚假报告的，每逾期一日，应按照信托报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的信托报酬，赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方违反信托财产管理的投资限制规定，从事禁止的投资活动，导致信托财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照信托财产损失金额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在信托期限内，如发生法律法规、政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除本合同。保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、信托财产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的