民法典居住权课件_第1页
民法典居住权课件_第2页
民法典居住权课件_第3页
民法典居住权课件_第4页
民法典居住权课件_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

民法典居住权课件单击此处添加副标题汇报人：XX目录壹居住权概述贰居住权的设立叁居住权的内容肆居住权的行使伍居住权的变更与终止陆居住权的法律适用居住权概述章节副标题壹居住权定义具有排他性，不享有收益权，不得出租营利。居住权特点居住权人对他人住宅享有占有、使用权。居住权概念居住权的性质01用益物权属性居住权是对他人房屋占有、使用的权利。02人身专属性居住权不得转让、继承，具有人身专属性。居住权的法律特征居住权赋予他人房屋占有使用权。用益物权属性01主体为自然人，客体为他人房屋。主体客体特定02期限可约定，居住权具有人身专属性。期限与专属性03居住权的设立章节副标题贰设立方式签订书面合同并登记书面合同设立遗嘱生效时设立遗嘱方式设立设立条件书面合同订立居住权设立需书面合同，明确双方权利义务。登记生效居住权设立须向登记机构申请居住权登记，登记后生效。设立程序书面合同设立签订书面合同，申请居住权登记。遗嘱设立遗嘱生效时居住权设立，建议办理登记。居住权的内容章节副标题叁使用权住宅用地使用权到期将自动续期，续期费用按法规办理。自动续期规定设立居住权的住宅，使用权受限，不得出租，除非另有约定。居住权与使用权收益权居住权人可与所有权人协商，明确果树等天然孳息的利益归属。天然孳息收益01房屋面积大时，居住权人经所有权人同意，可出租部分房屋获取租金。出租部分房屋02处分权居住权不得转让、继承，包括抵押、赠与等处分行为。禁止转让继承居住权通过协议或遗嘱设立，登记时生效，居住权人死亡时消灭。设立与消灭居住权的行使章节副标题肆居住权的行使方式01生活居住使用居住权人按约定生活居住使用房屋，不得用于生产经营。02限制转让继承居住权不得转让、继承，未经所有权人同意不得出租。居住权的限制不得转让继承一般不得出租01居住权专属于居住权人，不得转让或继承给他人。02设立居住权的住宅原则上不得出租，但当事人另有约定的除外。居住权的保护法律明确规定居住权受法律保护，满足生活居住需要。强制执行保护执行中保障居住权，防止滥用阻碍执行。居住权的变更与终止章节副标题伍居住权的变更权利人信息变化等可申请变更变更情形0102需提交变更申请书等材料申请材料03居住权变更应由双方共同申请登记变更登记居住权的终止条件居住权合同约定的期限届满，居住权自动终止。期限届满居住权人死亡，居住权随之消灭。居住权人死亡房屋灭失、被征收等，导致居住权无法实现的，居住权终止。房屋灭失或被征居住权终止的法律后果居住权终止后，居住权人有义务返还房屋。居住权人可取回个人设置，但需恢复房屋原状。房屋返还义务设置取回与恢复原状居住权的法律适用章节副标题陆相关法律规定依据合同或遗嘱取得居住权取得方式书面合同且需登记居住权设立原则不得转让与继承居住权限制规定居住权纠纷解决协商不成时，通过诉讼或调解等法律途径解决居住权纠纷。法律途径解决双方先行友好协商，快速解决居住权纠纷。协

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论