瑞昌租房合同范本

瑞昌租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于瑞昌市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前支付上半年租金。若采用年付方式，乙方应在租赁起始日期前[X]日内支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业费：若该房屋所在小区有物业管理，乙方应按照物业规定向物业管理公司缴纳物业费。网络费：乙方自行承担因使用网络产生的费用，可自行选择网络服务提供商。2.上述费用的缴费周期及缴费方式按照相关部门或物业管理公司的规定执行。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.甲方应在合同生效后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单（以下简称“清单”）。乙方应在收到房屋及清单后进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改、扩建、损坏房屋结构及附属设施设备。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得影响房屋结构安全。乙方的装饰装修方案应事先征得甲方书面同意，装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修部分可拆除的（不影响房屋结构安全），乙方可自行拆除；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用房屋，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋，甲方不承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。–甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。2.义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改、扩建、损坏房屋结构及附属设施设备。乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状（正常使用损耗除外）。如乙方逾期不腾空房屋或不恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。具体情形如下：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后[X]日内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋，交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。若乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租给第三方的，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，收回房屋。若乙方未按照合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备，擅自拆改、扩建、损坏房屋结构及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间腾空房屋或未将房屋及其附属设施设备恢复原状的（正常使用损耗除外），每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中如