终止厂房合同协议

终止厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前终止该厂房租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构，如钢结构、砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]。2.租赁用途乙方承租该厂房用于[具体生产经营活动，如电子产品制造、机械加工等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况，如发现乙方违反本协议或原租赁合同约定使用厂房，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务确保所提供的厂房符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理厂房交接手续，包括但不限于腾空厂房、清理场地、提供相关设施设备清单等。按照本协议约定及相关法律法规规定，履行与厂房相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理厂房交接等手续。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，对厂房进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定及原租赁合同约定，按时足额向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金[X]元、水电费[X]元、物业费[X]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付完毕。在本协议签订后[X]日内，腾空厂房，将厂房内属于乙方所有的设备、货物等物品搬离，并清理厂房内的垃圾和杂物，恢复厂房原状。配合甲方办理厂房交接手续，提供相关物品清单及设备设施使用情况说明等文件。按照本协议约定及相关法律法规规定，履行与厂房租赁相关的其他义务。三、提前终止合同原因经双方协商一致，同意提前终止《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]），主要原因如下：1.乙方因自身业务调整，决定不再继续租赁该厂房开展生产经营活动。2.甲方与乙方在租赁期间一直保持良好合作关系，双方均希望以友好、协商方式解决提前终止合同事宜，避免产生不必要的纠纷和损失。四、租金及费用结算1.截至本协议签订之日，乙方应向甲方支付的租金、水电费、物业费等各项费用共计[X]元，乙方已支付[X]元，尚欠[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内一次性支付完毕。2.甲方收到乙方支付的上述费用后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。五、厂房交接1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将厂房腾空并清理干净，确保厂房内无乙方遗留的设备、货物、垃圾等物品。乙方应负责拆除在厂房内自行安装的设备、设施等，恢复厂房原状。如乙方未按时完成厂房腾空及清理工作，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织人员进行清理，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方应在乙方完成厂房腾空及清理工作后[X]日内，与乙方办理厂房交接手续。交接时，双方应共同对厂房的现状进行检查，包括厂房结构、设施设备、水电线路等，并签署厂房交接清单。如发现厂房存在损坏或丢失的情况，由责任方负责修复或赔偿。3.自厂房交接完成之日起，双方基于原租赁合同产生的权利义务即行终止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，或未按时完成厂房腾空及清理工作，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将厂房转租、转借他人或改变厂房用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空厂房并返还甲方，逾期不返还的，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费、保全费、公告费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力