耕地买卖协议合同

耕地买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称“该耕地”），乙方有意购买该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该耕地位于[详细地理位置]，面积为[X]亩，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.该耕地目前的用途为[农业种植类型，如种植小麦、玉米等]，土地肥沃，灌溉条件良好，具备持续稳定的农业生产能力。3.地上附着物情况：该耕地上现有[列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、农用房屋等]，具体明细如下：[农作物名称及数量、生长状况等详细描述][灌溉设施的类型、规格、使用状况等说明][农用房屋的面积、结构、使用功能等介绍]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的耕地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该耕地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该耕地未被依法查封、扣押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实告知该耕地的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、历史使用情况、地上附着物状况、土地现状等可能影响乙方使用权益的信息。在本协议签订后，协助乙方办理与该耕地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在交付耕地前，负责清理该耕地上不属于乙方购买范围内的附着物，并保证耕地交付时的状态符合正常农业生产使用要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该耕地及相关附属设施、文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准交付该耕地及相关附属设施、文件资料等。有权在购买的耕地上按照法律法规及政策规定进行合法的农业生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地购买款项。尊重土地的农业用途，遵守国家及地方有关耕地保护的法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。在接收耕地后，合理使用和保护耕地，不得进行掠夺式经营或破坏土地生态环境的行为。协助甲方办理与该耕地相关的手续，如提供必要的证明文件、配合办理土地变更登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。三、价款及支付方式1.该耕地的买卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体交付日期或办理完相关手续后的X日内]，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部款项后的[X]日内，将该耕地及相关附属设施、文件资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、地上附着物清单等资料，并确保乙方对该耕地及地上附着物进行实地查验。交付时，甲方应保证该耕地处于正常可使用状态，地上附着物的数量、质量等应符合本协议约定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付该耕地及相关附属设施、文件资料等，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付耕地购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，保证的事项存在虚假或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该耕地所支付的款项、因土地问题导致的生产经营损失、维权费用等。4.若乙方擅自改变该耕地的农业用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：