翻建房屋合同范本

翻建房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行翻建，乙方具备相关房屋翻建的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列举房屋存在的问题，如墙体开裂、屋顶漏水等]等状况，需要进行全面翻建。2.翻建内容乙方负责对甲方上述房屋进行拆除、新建，具体翻建内容包括但不限于：拆除原有房屋的全部或部分非承重结构及不符合安全要求的承重结构，确保拆除过程安全、有序。按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，新建房屋的主体结构，包括基础、墙体、梁、柱等，确保结构安全可靠，符合国家及地方现行建筑结构设计规范要求。对新建房屋进行屋面防水处理，采用符合国家标准的防水材料，确保屋面无渗漏现象。安装房屋的门窗，门窗应选用质量合格、符合设计要求的产品，保证密封性、隔音性良好。室内地面进行平整和铺设，根据甲方要求可选用地砖、木地板等材料，确保地面平整、牢固。对房屋内部进行水电线路改造，合理规划线路走向，选用符合安全标准的电线、水管等材料，确保水电供应正常、安全。进行房屋内外墙面装饰，可根据甲方喜好选择涂料、面砖等装饰材料，保证墙面外观整洁、美观。按照设计要求进行房屋的附属设施建设，如庭院围墙、大门等，确保附属设施与主体房屋风格协调一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确定的设计方案进行翻建工作，确保翻建质量。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供翻建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、原房屋设计图纸（如有）等，并保证所提供资料的真实性、合法性。协助乙方办理翻建房屋所需的相关审批手续，如向有关部门申请施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付翻建费用。负责协调与房屋相邻方的关系，确保翻建工作顺利进行；因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理并承担相应责任。在翻建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时支付翻建费用。根据本合同约定及双方确定的设计方案，自主组织施工队伍进行翻建工作，但应确保施工过程符合法律法规及相关建筑规范要求。在施工过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并赔偿乙方损失。2.义务具备从事房屋翻建工作所需的合法资质和专业技术人员，确保翻建工作由具备相应能力的人员进行。严格按照国家及地方现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定和双方确定的设计方案进行翻建施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况需要调整施工计划，应及时通知甲方并说明理由。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及施工过程中产生的相关资料，工程竣工后向甲方移交完整的工程资料。按照本合同约定的工期完成翻建工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施尽快完成工程。在翻建过程中，如发现原房屋存在与设计图纸不符或其他影响翻建工作的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、翻建费用及支付方式1.翻建费用经双方协商一致，本次房屋翻建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金以及办理相关审批手续的费用等一切费用，但因甲方原因导致工程变更增加的费用除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且乙方提交全部工程资料，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工为准，但乙方应提前[X]天通知甲方开工时间。2.因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出工程变更且双方就变更内容及工期调整达成一致意见的。因甲方未按照本合同约定及时提供相关资料、办理审批手续或支付工程款等原因导致的。其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。3.乙方应在工期延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方未及时通知导致甲方未能及时了解情况并采取措施，乙方应承担由此造成的损失。4.如乙方未能按照本合同约定的工期完成翻建工作，每延误一天，应按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方翻建房屋的质量应符合国家及地方现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定和双方确定的设计方案要求。房屋的结构安全、防水、水电安装等各项工程质量应达到合格标准，确保房屋能够正常使用。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织设计单位、监理单位（如有）及相关部门进行验收。验收合格后，双方签署主体结构验收报告。房屋内外装饰工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收合格后，双方签署装饰工程验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织设计单位、施工单位、监理单位（如有）及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.验收内容工程质量是否符合国家及地方现行建筑工程施工规范、质量验收标准以及本合同约定和双方确定的设计方案要求包括房屋的结构安全、防水、水电安装、墙面地面装饰等方面。工程资料是否齐全、完整，包括施工图纸、施工记录施工变更单、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。4.如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付翻建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行翻建施工，或未按照合同约定的工期完成翻建工作，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。如因违约行为给对方造成的损失难以确定时，违约方应按照本合同翻建费用的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协