中介转租协议书

中介转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法租赁了特定标的物，现经丙方中介，甲方将该标的物转租给乙方。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方转租标的物给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修、家电、家具等）：[如墙面乳胶漆粉刷、地面瓷砖铺设、配备空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。（二）租赁场地情况（若为场地转租）若转租的标的物为场地，需详细描述场地位置、面积、用途、现有设施等情况。例如，场地位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米，用途为[仓储/经营等]，场地内设有[列举相关设施，如消防设备、照明设备等]。二、租赁期限（一）转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租1.租赁期限届满，乙方应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同类标的物租赁价格标准。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或经三方协商一致。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户为[开户银行名称]，账号为[具体账号]，户名为[甲方姓名]。乙方应将租金支付至该指定账户，否则视为未支付租金。（三）押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项、交还房屋且房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方违反本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正，并可根据情节严重程度追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收拆迁等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应确保其对转租标的物享有合法的转租权，保证转租行为不违反法律法规的强制性规定以及原租赁合同的约定。应在转租期限开始前，将租赁标的物按照本协议约定的状态交付给乙方使用，并保证租赁标的物及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保乙方正常使用租赁标的物。如因甲方未及时维修保养导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，保障租赁标的物及其附属设施设备正常使用。在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。因改变用途给租赁标的物造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得故意损坏。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守国家法律法规以及租赁标的物所在地的物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权监督甲、乙双方履行本协议约定的义务，如发现任何一方存在违约行为，有权提醒违约方及时纠正。2.义务应如实向甲、乙双方提供与租赁标的物相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲、乙双方办理租赁相关手续，如促成双方签订本协议、协助办理房屋交接等。在甲、乙双方履行本协议过程中，如发生争议，应积极协助双方协商解决。如协商不成，应根据甲、乙双方的授权，提供必要的法律支持和协助。按照本协议约定向甲、乙双方收取中介服务费用。中介服务费用标准为[X]元（大写：[大写金额]），甲、乙双方应在本协议签订之日分别向丙方支付中介服务费用的[X%]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付给乙方使用，或交付的租赁标的物及其附属设施设备不符合本协议约定的状态，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用等。同时，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，除应按照本协议约定支付租金及违约金外，还应承担甲方为追讨租金及违约金所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备、未经甲方同意转租租赁标的物等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于租赁标的物修复费用、因乙方违约导致甲方无法正常出租给第三方的租金损失等。3.若乙方提前解除本协议，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。（三）丙方违约责任1.若丙方未如实向甲、乙双方提供与租赁标的物相关的信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲、乙双方因信息不实而遭受的直接经济损失、因签订本协议而产生的合理费用等。2.若丙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲、乙双方办理租赁相关手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的违约责任，具体违约金金额由三方协商确定，但不得低于中介服务费用的[X%]。同时，丙方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本协议自动解除：租赁标的物因不可抗力或政府征收拆迁等原因灭失或失去使用价值。因法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行。3.如因一方违约导致本协议提前解除，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）通知与送达1.三方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为各方接收通知的有效地址。任何一方变更地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知其他方。2.一方按照本协议约定向其他方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效地址的，视为送达。如通过邮寄方式送达的，自邮件发出