烟台购房合同范本

烟台购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于烟台市[具体区域][小区名称][楼号][单元][房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋已取得[房屋所有权证号/不动产权证书号]，产权人为[出卖人姓名]。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合相关法律法规及本合同约定的条件下，要求买受人履行相应的义务。义务向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，并保证交付的房屋符合交付条件。2.买受人的权利义务权利在符合本合同约定的条件下，要求出卖人交付房屋，并办理房屋产权登记手续。对房屋质量、面积等问题提出异议，并要求出卖人按照合同约定进行处理。义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，应签署房屋交接单。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[X]%。买受人应在[第二次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[X]%。买受人应在[第三次付款日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[X]%。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在银行放款后[X]日内将贷款不足部分支付给出卖人。如银行未批准买受人的贷款申请或批准的贷款额度不足，买受人应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修及附属设施设备的安装，并达到合同约定的标准。3.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在收到通知之日起[X]日内前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证、购房合同等相关资料。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并按照合同约定对房屋进行验收。买受人验收合格后，应签署房屋交接单。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定，由[出卖人/买受人]承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加的，增加部分由[出卖人/买受人]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装饰装修及附属设施设备标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或赔偿。出卖人应在接到买受人通知后[X]日内完成整改或赔偿。如出卖人未在规定时间内完成整改或赔偿的，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未能在房屋交付后[X]日内协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。如买受人未按照合同约定对房屋进行验收或拒绝签署房屋交接单，视为买受人认可房屋符合交付条件，出卖人不承担任何责任。如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说