五间土房协议书

五间土房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有五间土房，现甲乙双方经友好协商，就该五间土房的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该五间土房位于[具体地址]，坐北朝南，东至[相邻房屋或地界描述]，西至[相邻房屋或地界描述]，南至[相邻房屋或地界描述]，北至[相邻房屋或地界描述]。2.房屋结构及状况：五间土房均为土木结构，其中[具体房间1]面积约为[X]平方米，屋顶为[具体屋顶材质及状况]，墙体有部分[墙体状况描述，如裂缝、倾斜等情况说明]；[具体房间2]面积约为[X]平方米，屋顶[屋顶状况]，墙面[墙面状况]；[具体房间3]面积约为[X]平方米，屋顶[屋顶状况]，墙面[墙面状况]；[具体房间4]面积约为[X]平方米，屋顶[屋顶状况]，墙面[墙面状况]；[具体房间5]面积约为[X]平方米，屋顶[屋顶状况]，墙面[墙面状况]。房屋内部地面为[地面材质及状况]，门窗为[门窗材质及状况]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细描述，如院子，院子面积约为[X]平方米，地面为[地面材质]，院子周边有[围栏状况及材质]；或者有配套的水井，井口直径[X]厘米，井深[X]米，水质[水质情况描述]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。对五间土房享有合法的所有权，有权转让该房屋。2.义务保证所提供的关于五间土房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该五间土房未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照本协议约定的时间和方式，将五间土房及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付五间土房及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付后，如果发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，承担因办理手续产生的相关费用。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该五间土房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[具体预付款期限]内，向甲方支付转让价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续，并将房屋及附属设施完整交付给乙方后[交付后尾款支付期限]内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方预付款后的[具体交付期限]内，将五间土房及附属设施交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、土地使用证明等文件的复印件，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样，由甲方签字确认。3.双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋及附属设施已完成交付。五、产权变更登记（一）办理时间甲方应在本协议签订后[具体办理产权变更登记期限]内，协助乙方办理五间土房的产权变更登记手续。（二）办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由[双方各自承担的费用描述，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照转让价款的[解除协议违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应负责在[具体整改期限]内进行修复或整改，使其符合本协议约定。如甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权自行委托他人进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照转让价款的[质量问题违约金比例]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[逾期办理产权变更违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照转让价款的[解除协议违约金比例]向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒房屋存在的抵押、担保、租赁等权利负担或其他纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[隐瞒纠纷违约金比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照转让价款的[擅自改变用途违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，不配合甲方提供所需文件和资料，导致手续无法按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[逾期配合违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数上限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本