老祠堂翻新协议书

老祠堂翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老祠堂，希望对其进行翻新改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供老祠堂翻新服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老祠堂翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围老祠堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。本次翻新范围包括但不限于祠堂主体建筑的修缮、屋顶翻新、墙面修复与粉刷、地面铺设、门窗更换、内部水电线路改造、消防设施更新以及相关配套设施的完善等。具体翻新内容以双方共同确认的设计图纸和施工方案为准。2.翻新标准建筑结构安全方面，应确保老祠堂的主体结构稳固，符合国家现行建筑结构安全标准，对存在安全隐患的部分进行加固修复，保证翻新后的祠堂能够抵御正常的自然灾害及使用荷载。外观风貌方面，尊重老祠堂原有的历史文化风格，在翻新过程中尽量保留其传统建筑特色，如建筑形式、色彩搭配、装饰细节等，使翻新后的祠堂与周边历史文化环境相协调。同时，采用环保、耐用的建筑材料，确保翻新后的建筑外观质量和耐久性。内部功能方面，根据甲方需求，合理规划内部空间布局，满足祭祀、文化展示、民俗活动等功能要求。优化水电线路设计，确保用电安全和用水便捷；更新消防设施，使其符合现行消防安全规范，保障人员生命财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方对不符合要求的工作进行整改或返工。在乙方严重违反本协议约定，导致无法实现翻新目的或造成重大损失时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供老祠堂的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑原始图纸、历史文化背景资料等，协助乙方了解老祠堂的现状和特殊要求，确保乙方能够准确进行翻新设计和施工。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付翻新费用。协调老祠堂周边的关系，为乙方施工创造良好的外部条件，如协助解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷等问题。在施工期间，配合乙方做好安全管理工作，共同维护施工现场的安全秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。根据本协议约定及甲方提供的资料，自主组织施工队伍，制定施工计划和方案，但施工方案需经甲方书面确认后方可实施。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作量，有权要求甲方顺延工期或增加相应费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议约定的翻新范围、标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保翻新工程按时完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，同时采取合理措施尽量减少工期延误的影响。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应注意环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在翻新工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关资料，并配合甲方进行验收。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次老祠堂翻新工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含完成本协议约定的翻新范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费以及其他相关费用。除非发生本协议约定的可调整费用的情形，双方不得擅自变更翻新费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余翻新费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程工期1.本工程计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在延误事由发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方延误导致甲方产生其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对工程造成的影响，协商调整工程进度和费用。五、质量验收1.乙方应严格按照本协议约定的翻新标准和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提交竣工图纸及相关资料。竣工资料应包括施工过程中的各项技术资料、质量检验报告、材料设备合格证等，确保资料真实、完整、有效。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻新费用，则每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的翻新范围、标准、工期及质量要求进行施工，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工整改，直至达到协议要求。如因乙方原因导致工程延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金；如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因擅自解除协议给对方造成损失的，还应赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起