位与村民协议书

位与村民协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/村民委员会名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就[具体事项]存在相关权益关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地相关事宜1.土地位置及范围乙方拥有位于[详细土地地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号为：[具体地号]）。该土地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。（二）房屋及附属设施情况1.房屋状况在上述土地上，存在乙方所有的房屋，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用情况及外观、内部状况等]。2.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、道路、水电设施等]，附属设施与房屋及土地整体配套使用，共同构成乙方在该地块上的不动产权益。（三）其他相关权益1.周边通行权甲方享有从[通行起始点]至[通行终点]在乙方土地范围内的通行权，以便甲方能够正常出入其相关场地或开展经营活动。通行道路应保持畅通，乙方应确保甲方通行不受阻碍。2.相邻关系权益双方土地相邻，在使用过程中应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。任何一方不得损害对方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对约定土地、房屋及附属设施的相关权益，包括但不限于通行权、在约定范围内的使用权益等。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务，保障甲方权益不受侵害。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对标的物进行合理使用、维护及必要的改造，但应提前通知乙方并不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用（如有）。合理使用标的物，不得进行超出协议约定范围的破坏性行为，因甲方使用不当造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。在使用过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的费用（如有）。对标的物拥有合法权益，有权要求甲方按照协议约定使用标的物，不得擅自改变用途或进行有损标的物价值的行为。在甲方违反协议约定时，有权依据协议约定及法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照协议约定向甲方交付标的物，并确保标的物符合约定的条件和状态。协助甲方办理与标的物相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。在协议履行期间，对标的物进行必要的维护和管理，确保其正常使用功能。如遇不可抗力等原因导致标的物损坏，应及时采取措施减少损失，并及时通知甲方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.土地使用费用甲方应向乙方支付土地使用费用，每年费用标准为人民币[X]元。该费用根据土地市场价值及双方协商确定，每[X]年进行一次评估调整（如有必要）。2.房屋及附属设施使用费用（如有）若甲方因使用乙方房屋及附属设施需支付额外费用，费用标准及支付方式将另行协商确定，并在本协议附件中详细说明。（二）支付方式1.支付时间甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用支付至乙方指定的银行账户。2.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照协议未履行部分价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变标的物用途、超出协议约定范围使用或进行破坏性行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复标的物原状。如因甲方违约行为导致标的物损坏或价值降低，甲方应承担全部修复费用及损失赔偿责任，赔偿金额按照标的物受损前评估价值与受损后评估价值的差额确定。3.若甲方违反本协议约定从事违法违规活动给乙方造成损失时（包括但不限于行政处罚、民事赔偿等），甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方交付标的物或交付的标的物不符合约定条件和状态，乙方应承担违约责任。乙方应在合理期限内进行整改或重新交付，如因乙方违约行为导致甲方遭受损失（包括但不限于延误工期、额外费用支出等），乙方应赔偿甲方全部损失。2.若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致协议无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因协议解除而遭受的其他损失，包括但不限于预期利益损失、为履行协议而投入的费用等。3.若乙方对标的物的权属存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等相关费用。五、争议解决（一）协商解决优先本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内双方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2..在履行本协议过程中，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法执行时，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力事件发生或未能及时采取应对措施的，该方应承担相应责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]日后视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。（四）协议生