老房屋继承协议书

老房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]，双方就位于[房屋具体地址]的老房屋（以下简称“该房屋”）继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[私有房产等]。房屋建成于[建造年份]，共有[楼层数]层，所在层数为[具体层数]。房屋内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、车库等]。该房屋目前登记在[原房屋所有权人姓名]名下，房产证号为[房产证编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋目前的使用状况、是否存在质量问题等。3.在办理房屋继承手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关证明材料，协助乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提交申请等。4.甲方承诺在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议继承该房屋相应的份额，并享有该房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，如涉及到的税费、公证费等（如有）。3.乙方应积极配合甲方办理房屋继承的各项手续，按照法律规定和相关部门要求提供自身身份证明、关系证明等材料。4.乙方承诺在继承该房屋后，遵守法律法规和社会公德，合理使用该房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。三、继承方式及份额经双方协商一致，该房屋由甲乙双方按照[具体比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例共同继承。继承方式为法定继承，按照《中华人民共和国民法典》相关规定进行办理。四、继承手续办理双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心咨询办理房屋继承手续的具体流程和所需材料。在办理过程中，如需要进行公证，双方应共同前往有资质的松公证机构办理继承公证手续。公证费用由[双方协商确定承担方，如双方各承担一半等]承担。办理房屋继承手续所需的各项费用，包括但不限于登记费、税费等，按照国家相关规定由[双方协商确定承担方，如各自承担自己名下份额对应的费用等]承担。在办理房屋继承手续过程中，如遇政策调整或相关部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。五、房屋交付与使用在房屋继承手续办理完毕，新的不动产权证书颁发后，双方应按照协议约定的份额对房屋进行交接。交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋内的物品、设施设备等是否完好。房屋交付后，双方应按照各自的份额对房屋享有使用权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害对方的合法权益。如一方需要对房屋进行维修、改造等，应提前通知对方，并在不影响房屋整体安全和对方权益的前提下进行。维修、改造费用由实施方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，擅自对该房屋进行处分，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第三条约定，未按照约定支付相关费用或未配合办理继承手续，导致继承手续延误或无法办理的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议第四条关于办理继承手续的约定，不配合提供材料或故意拖延时间，导致对方损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议第五条关于房屋交付与使用的约定，擅自改变房屋结构、用途等，对方有权要求违约方恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.